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二手房买卖配合贷款
- 答：（六）贷款人要求的其他条件。二手房要卖，买方需要卖方配合贷款，这是怎么回事啊？是不是应该先过户才能贷款啊？有没有什么风险？是的，必须要配合的呀，房地产买卖合同上有体现这一条。说白了就是一个证明。银行是要见到卖方的房产证等资料，还有卖方本人配同买方一起到贷款银行面签、合照呢。2、不...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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网签注意事项和流程?
- 答：合同24小时后,便可以进行产权过户了,同样,产权过户也必须要交易双方到交易中心现场办理。 由于目前大多数二手房买卖税费都说由买方承担,因此,产权过户对于买方来说,则需要支付包括契税、印花税等各方面费用,如果其买卖房屋还未超过两年,则还需要缴纳差额的5.5%营业税,另外,如果该二手房不是卖方唯一住宅,且满五年,则...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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贝壳网二手房交易流程
- 答：在贝壳网上进行二手房交易的流程如下：1、了解买房政策：在购买二手房之前，要了解相关的购房政策和规定，包括但不限于购房资格、购房限制、购房税费等。2、选定房源：通过贝壳网站查找和筛选符合需求的房源，并与地产经纪人取得联系，了解更多房源信息。3、产权查册：在决定购买某套房源后，需要进行产权查...
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2024-03-10
回答者: xzc程博
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贷款房子评估要多久
- 答：什么情况下需要做房产评估？1、房子价格显著太低时：交易双方可能为了能少交税费，会往房产管理单位申请其成交价时低报、少报。假如房产管理单位觉得该价钱显著小于房地产业使用价值，买卖双方又不愿意调节房子价格，便会委托具有一定资格的专业评估机构对买卖房产开展二手房评估，并且以鉴定的价钱做为缴纳...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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想知道南京二手房交易税费规定是怎样的?
- 答：一、想知道南京二手房交易税费规定是怎样的？您好，南京二手房交易税费如下：1、契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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非住宅二手房交易税费是怎么算的?
- 答：个人所得税增值差价的20％特别备注。个人购房不满两年就上市交易的，全额交纳营业税、教育附加税、城建税。个人购房满两年以后上市交易的，全免以上三税。两年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定：取得产权证的时间，契税完税证明的时间。二手房交易按政府指导价计税，税务机关将以房屋交易双方...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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廊坊二手房交易税费怎么算?
- 答：建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05 4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)卖方：1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05 3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1 4、解困房：成交价...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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西安二手房税费是怎么缴纳的?
- 答：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产，按照1%缴纳 四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费：一个证件80元...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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厦门二手房交易税费是怎么算的?
- 答：厦门二手房税费的算法：二手房买卖过户税费约为报税价的8%{卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算}。行规：实收价，即所有上面说的税费由买家承担.
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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青岛二手房过户费用要怎么计算?
- 答：二手房过户需要交纳的费用:一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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