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全款买二手房过户需要什么证件
- 答：5、领房屋产权证书 新业主凭身份证本人领取，过户后，一般当天就能领取新房屋产权证书。在买方拿到新的产权证书后，全款交易卖房流程完成。全款购买二手房注意事项1、要注意核实房屋产权 产权核实应该是购房的第1步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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买二手房贷款能过户吗
- 答：按揭购买二手房如何过户? 贷款买二手房过户流程如下: 第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 第二步,签订二手房买卖合同。 第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 第四步,贷款的房子...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房贷款抵押登记
- 答：(5)律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析.出具《法律意见书》: (6)贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款; (7)买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续; (8)购房人与贷款银行签订二手房抵押贷款合同; (9)买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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买二手房先过户还是先贷款
- 答：买二手房风险：房屋产权不明晰 业主是谁，房屋是否有抵押，这完全可以通过交易中心进行产权调查。调查产权时要了解细节信息，比如房龄，网络信息未必准确，而房龄对一些老公房尤为重要。如果房龄太大那么贷款时会遇到些问题，银行为了控制风险可能只贷6成甚至更低，而且贷款年限也会缩短，考验买家的首付能力和...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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网上挂的二手房价格是不是比实际的要贵很多
- 答：买二手房如何规避产权风险?1、买家应该仔细核实卖方的产权信息。在与卖方进行交流时，可以要求查看房产证、土地证和其他相关的产权证明文件。这些文件能够提供房屋的产权信息、房屋的面积、土地使用权等重要信息，有助于判断房产的合法性和真实性。同时，还可以向相关的政府部门查询相关信息，确保房产的产权...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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贷款打产调有风险吗贷款需要产调有什么用
- 答：在这种特定的情况下，与房东签订完毕定金协议并且将定金实际支付给房东，这时才发现该房屋存在查封而导致整个交易无法进行时，则可能面临已经支付的本金无法保障的风险。对于想要买受二手房的买家，小额的担保公司进行抵押借贷时，一定要进行产权调查的手续，才能最大程度地保障个人权益。产调又称房地产登记簿...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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买二手房都需要交哪些费用
- 答：3、需缴纳契税评价额，房子面积在90平及以内的缴纳1%，大于90平小于144平的缴纳1.5%，超过144平方的缴纳3%。4、需要缴纳房屋买卖费，每平方米3元。5、缴纳房产证工本费，工本费是80元一套房产。6、还需要缴纳一定的房屋修理基金。AA买二手房四大忌？1、不做产权调查，一般对二手房进行产权调查并不...
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2024-05-13
回答者: 吉屋
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广州市二手房按揭贷款流程有哪些?
- 答：第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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二手房贷款怎么处理
- 答：问题一:买二手房怎么贷款 二手房贷款申办程序怎么办? 答:⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房解押时间要多久
- 答：二手房解押存在一定的风险，比如说买家帮卖家提前还款之后，存在卖家反悔不买的情况，或者是房产已解押，但还没有办理过户手续的这段时间内，卖家出现了新的债权纠纷。因此建议如果卖家需要买家帮助还款，我们需要先调查好房子的产权情况，帮助卖家还款时，我们可以要求卖家写首期款收据，并且陪同卖家一定到银行...
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2023-12-08
回答者: 文暄生活科普
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