父母过户给孩子的房子属于夫妻共同财产吗

答：父母过户给子女房产属于共同财产，但父母明确过户给夫妻一人的除外，夫妻关系存续期间获得的财产应当属于夫妻共同财产。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定...

2023-08-02 回答者: 135******91 1个回答

贷款未还清房产证可以加名字吗?

答：夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。如果房贷已经还清，婚后夫妻之间加名字的流程是非常简便的。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

未还清贷款的房子可以加名字吗

答：需缴纳过户税费！四、男方婚前有住房一套，贷款尚未还清，是否可以在房产证上加名。尚未登记结婚，房子在天津。这个跟你登记没有登记要等贷款还清以后加，不然手续相当麻烦。如果贷款还清以后加直接去房管局申请即可，手续很简单。也就是多了个他房管局政策和管理规定有所区别，也可以直接换新本，将你要...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

商铺贷款后,再买住宅,算第二套房吗?

答：九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。四、个人名下有一套商铺是贷款买的但是还完了再买住宅算,第二套...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

夫妻房产抵押贷款可以一个人贷吗

答：7、夫妻双方婚后共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。只要央行的征信系统中能够查到借款的贷款记录,那么即便离异后房产判给另一方,这一方再贷款购房时一样被认定为第二套房。 以上就是关于贷款买房时,能否购买以及算作首套或者二套的一些情况。如果名下已有房产,那么在购买第二套房需要贷款时,一定要看清自己属于...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

房子变更贷款怎么办理

答：办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;二、离婚房产该怎么分割?1、婚前一方购买的...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

公积金贷款很慢

答：贷款本身需要去进行审核的手续就非常多,所以速度比较慢,也是能够理解的,大家在这个过程之中,需要耐心等待,如果审核的时间真的非常差,而且距离你跟商品房的开发商交付房子的时间也已经比较近了的话,你就可以打电话来进行催促,让对方赶紧把这笔钱打下来,如果公积金贷款放款速度太慢了,那么就非常有可能会影响到房屋的...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二次房屋抵押贷款

答：首先,二套房按揭利率是5.35%,首付比例7成,按揭3成,而目前市场上抵押贷款利率最低可以做到年化4.35%,这样每年利率能省一个点,以500万为例,一年利息省5万,20年可以节省100万的利息,所以很多客户都宁愿去用前面的房子抵押贷款来全款买入第二套房。也有一些客户是引进垫资过桥公司,垫资全款买房,然后等产证下来后再...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答