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二手房贷款多久能放款
- 答：贷款买房的时候，大家都希望申请到的贷款越早放款越好。那么，二手房贷款多久能放款呢？二手房贷款的手续比较繁杂，这期间每个阶段的时间都是不定的，所以从申请贷款到审批通过、银行放款，这整个期间要花费的时间并不是一个定数，大概是需要一个月左右不等的时间的。因为从购房者签订房屋买卖合同，提出...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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带押过户有哪些城市
- 答：二手房过户手续，法定期限是30个工作日，，二手房的交易双方，只要资料齐全，在递交资料后，只需要等候5个工作日便可以拿到过户后的房产证...在签订二手房买卖合同时，上下家一定要当面谈好房价、过户时间等条款，不能...办事时限缩短51 四、无锡带押过户要多久？带抵押过户最短7天，最长有可能需要45...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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贷款未还清的二手房怎么交易
- 答：由于未解除抵押的房屋无法顺利过户，卖方很可能因逾期不能办理过户手续而承担违约责任。买方可能会遇到的风险：买卖未还清贷款的二手房，无论对买方还是卖方，均存在较大的风险。整个交易过程，从签订合同到完成产权过户往往需要一些时日，而恰恰就出现在这一过程中。采取资金的方式，能有效避免这些问题，真正...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房满2年和满5年怎么交税
- 答：2、个人所得税：普通住宅：2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。5年以上唯一住宅可以免征。3、土地增值税：普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。二手房过户需要注意的事项 1、办理房产过户手...
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2023-10-13
回答者: 文暄生活科普
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交契税要在哪里交,准备什么资料
- 答：2. 所需资料：在不同地区，所需资料可能会有所不同。一般来说，需要提供购房合同、房屋产权证明、身份证等相关证件。如果是贷款购房，还需要提供贷款合同、还款银行卡等相关资料。如果是购买二手房，还需要提供房屋评估报告、买卖合同、过户手续等相关资料。购买房产要缴纳哪些税费：1. 契税：根据购房者...
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2023-10-28
回答者: 海豹搬家
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二手房过户完贷款下不来什么原因?
- 答：一、二手房过户完贷款下不来什么原因？理论上过完户，买方拿新的房产证到银行办理抵押登记手续，同时银行放款。但是在这个环节有两种可能银行会拒绝放款：1、一是银行在放款环节时发现买家当初提供贷款审批的资料存在作假情况，且情况较为严重，比如全套虚假的银行流水，比如虚假婚姻情况（假离婚骗作首套房多...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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共有产权房买卖必须办理过户登记吗
- 答：依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、二手房过户需要哪些材料?1、买方需要携带的证件资料：买方需要...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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房产过户给孙子新规定是怎样?
- 答：亲属过户费用怎么算亲属过户费用怎么算1、继承过户费用对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。2、赠与过户费用（1）公证费：按房价2%...
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2024-03-15
回答者: 海南加宸
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信用卡欠款逾期,名下的房产可以过户吗?
- 答：房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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北京二手房过户手续费怎么收取?
- 答：北京二手房过户手续费为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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