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二手房怎么买?
- 答：二手房购买流程如下：1、了解房屋情况：买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到房管部门查房产档案。3、签合同：如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金。买卖双方通过协商，对房屋...
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2023-12-24
回答者: damingren09
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买贷款未还完的二手房买贷款没还完的二手房该怎么弄
- 答：(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。 我想买一套二手房,但房主的贷款未还完,我现在能买这个房吗? 如果买家愿意帮卖家还清贷款,或者卖家自己还清了贷款的话,那么该房屋也是可以进行买卖的。 房屋在还贷期间是会把房产证抵押给银行的,押期间,...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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买二手房贷款
- 答：二手房买卖合同签订,约定最后付款不应该限定期限,而是应该限定银行放款时间,因为贷款也是委托中介机构办理,银行贷款发放不是以买房人意愿为转移,而是中介机构与银行的沟通。 如果已经与银行签订了贷款合同,但是因为银行没有额度,贷款没有发放,这个问题不大,银行有了额度,就会尽快放款,只需要加强与卖主中介机构沟通即可, ...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房合同怎么签?需要注意哪些细节
- 答：四、履行期限、地点、方式 这里主要写明交房时间；房屋附属物品的归属；水、电、物业管理等的交接；办理房屋过户时相互配合与协调的问题；交易税费、其他费用分摊责任。这里尤其要注意的是税费的分担，通常二手房买卖过程中，约定卖方净得款最为简洁。五、违约责任 规定哪些是违约情形；违约责任如何承担；...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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二手门面房过户费吓人
- 答：二手门面房过户费高的吓人，也不一定全是这种情况，还是要根据门面的本身价值来定的。门面房过户需要缴纳的费用有：契税，按照房屋转让价格的1.5%征收；印花税，按照房屋转让价格的0.05%征收；产权证印花税，每一本产权证需要缴纳5元的费；二手房经营服务性收费，这个指的就是房地产交易时的手续费和...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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上海二手房可以贷款吗
- 答：预受理这个需要四个工作日左右的时间，然后再缴纳税费，领取产证，然后银行放款，最后进行房屋交接即可。目前在上海购置二手房需要缴纳契税为基准税率的3%，优惠税率为1.5%和1%，营业税的税率为5.5%。转让出售购买的时间不足五年的非普通住宅会按照全额来征收营业税，但是超过五年的普通住宅是免征营业税的。
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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个人二手房购买合同怎么写?
- 答：房屋买卖合同 立合同人 以下简称 卖 方: 甲 买 方: 乙 方 经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下: 一、 甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币(大写) 。 1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写) 房屋座落: 幢 号 室 号 建筑结构 总层数 建筑面积(平方) 用 ...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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在南昌购二手房超过多少年的房龄不能商业贷款具体点,谢谢
- 答：二、我是四川人,想在南昌买房,看中一个二手房,请问可以向银行申请贷款吗 贷款买一个房子其实很简单,如果您找中介的话,中有流程的,您是比较省心的,在此只说一下个人办理交的价格,以及您打管公积金还是市管公积金)还是商业贷款。商业贷款的优势是速度快,成数不限制,手续简单,缺点是相对利率比公积金0%。公积金的优...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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从个人手里买二手房怎么贷款
- 答：从个人手里买二手房怎么贷款 1、借款人和卖家确定好房屋价格，然后签订购房合同，交首付款;2、借款人携带相关材料到银行提出二手房贷款申请;3、银行调查材料，然后让工作人员到指定评估机构评估房屋;4、银行进行贷款审批;5、审批通过后，借款人和银行签订合同;6、借款人和卖家办理房屋过户手续，然后借款人...
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2023-12-16
回答者: 文暄生活科普
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2021合肥二手房商业贷款流程?
- 答：5、xx地产、北京市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。6、办理完过户手续后，圳发展银行按指令 7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。小编为您整理监管交易流程和二手房贷款首付款资金监管的有关内容。希望您在二手房交易过程中，重视资金监管的作用。延伸阅读：二手房买 二手房买卖房屋...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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