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卖房的人什么情况下不能过户给别人
- 答：2、交税过户 在双方对房屋的交易细节没有意义之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后，交易双方就可以办理完...
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2024-04-27
回答者: 云易网络科技
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法律规定过户费怎么算二手房?
- 答：房屋面积在90-140之间，属于首套房的，则契税为房款的1.5%。要是面积超过了140或者不属于首套房，则契税为房款的3%。2、个税：买房年限超过5年并且属于唯一住宅，可以不交个税，否则缴纳房款1%的个人所得税。一、过户费怎么算二手房1、契税：缴纳人：买方; 房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%...
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2024-06-25
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房公积金贷款过户几天可以拿到房产证?
- 答：二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。二手房贷款办理时间如下：1.买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日;2.签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核;3.审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日;4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;5.之后，...
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2024-05-08
回答者: 湖北倍领科技
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兄弟之间房产过户新政策
- 答：四、必看,昆山房产过户手续需要什么 二手房过户流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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买二手房怎样贷款划算
- 答：到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押的手续。 二手房贷款怎么办理 二手房贷款流程是:准备二手房贷款所需材料、银行对申请贷款房屋进行估价、银行审批、过户、做抵押。 1、准备二手房贷款所需材料 在办理贷款前要向银行问明白,买卖双方都需要哪些资料及证件,一定要提前准备好。首先是《购房抵押贷款申请表》、《...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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买二手房贷款有哪些要求
- 答：然后银行会审核相关的材料，同时要审核申请人的贷款资格。如果符合条件的话，那么双方就会签订合约，但是在这之后买卖双方需要缴纳各自的税费，并且办理过户，只有过户完成了之后，才能够办理抵押登记手续，然后银行才会根据合同规定的条约来发放贷款。点击查看：买二手房贷款有哪些要求 ...
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2024-05-13
回答者: 吉屋
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买二手房没有过户土地使用证合理吗?
- 答：买二手房没有过户土地使用证是不合理的。买二手房是需要对土地使用证进行过户的办理的，如果没有及时办理过户手续或者没有办理的土地使用证的，将会咋成非法使用土地的情况出现，因此必须要办理土地使用证的过户。一、买二手房没有过户土地使用证合理吗?买二手房没有过户土地使用证是不合理的。买二手房的...
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2024-06-23
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房搬家净宅最简单的方法
- 答：购买二手房需要办理过户手续，那么如何进行二手房过户呢？1. 双方提供信息：卖方需提供合法证件，如房屋所有权证书、身份证件等，买方支付定金并签署房屋买卖合同。2. 提出过户申请：将相关证件提交给房管所，符合条件的可办理过户，无产权的禁止交易。3. 办理立契手续：过户申请批准后，双方需办理立契手续...
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2024-04-07
回答者: 唔哩生活
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建行二手房贷款需要交评估费吗买卖先过户还是先贷款?
- 答：需要先贷款。二手房过户中，需要先去银行办理贷款，银行审批通过就可以去办过户了。二、请问在东莞长安建行办理的二手房贷款应收什么费？评估费是一定要收的吗？如果要收是按什么标准收？房贷的基准利率是6.6%,一般有85折优惠，就是5.61%了 因为贷款利率经常调整，我就给先你个算贷款利息的实例吧：贷...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房物业交割要注意哪些
- 答：2、注意户口问题：如果是购买二手房的话，在进行物业交接的时候，还要注意到户口的问题，户口问题是指卖方的户口迁出，买方的户口迁入。户口问题关系到很多事情，比如说以后自己孩子入学等，在买二手房时，只有当卖方迁出户口后，你才能迁入户口。3、注意过户手续：物业交接可不单单是指房子交接到购房者的...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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