买二手房好还是新房好?区别在哪里?

答：1、首付及贷款额度不同。首先新房和二手房的首付比例一般情况下是不同的，从而使得买房的净首付也不同。购买新房时只要银行流水、收入、征信正常的话贷款是没有太大问题的，银行会根据贷款人的收入流水水平进行评估，基本可以贷款二十年甚至更长。但是如果是二手房贷款的话，银行需要评估房屋的房龄，如果...

2024-06-06 回答者: 腾云新分享 1个回答

二手房跟新房有什么区别

答：买房首付、贷款额度不同 新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，使得买房的净首付也不同。比如，买100万的新房和二手房(假如二手房评估价为80万)，首付比例均为30%。新房的首付款为30万。二手房的首付比例为44万，即[100-80×(1-30%)]80×(1-30%)，表示...

2023-10-24 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

新房与二手房贷款区别是什么

答：新房是按照房屋总价乘以对应的契税比例。二手房是按照成交价、评估价或者指导价乘以对应的契税比例。新房：需要缴纳契税、房屋维修基金、物业费、停车费和取暖费等税费。二手房：需要缴纳契税、个人所得税、贷款担保费、中介费等主要税费。3、额度不同：新房一般是按照房屋总价乘以对应的首付比例来计算首付款...

2023-12-14 回答者: 文暄生活科普 1个回答

二手房贷款和新房贷款有什么区别

答：4、税费 新房与二手房需要缴纳的税费也是不一样的。新房通常需要缴纳契税、房屋维修基金，一年的物业费和取暖费等费用，而贷款买二手房需要缴纳契税、个人所得税、营业税等。以上就是关于贷款买新房和二手房有哪些区别的相关介绍，希望能够给大家在购买新房或者二手房的时候提供些帮助，让大家购买到自己心仪...

2023-06-21 回答者: 亦有所知 1个回答

二手房贷款和新房贷款有什么区别

答：4、税费新房与二手房需要缴纳的税费也是不一样的。新房通常需要缴纳契税、房屋维修基金，一年的物业费和取暖费等费用，而贷款买二手房需要缴纳契税、个人所得税、营业税等。以上就是关于贷款买新房和二手房有哪些区别的相关介绍，希望能够给大家在购买新房或者二手房的时候提供些帮助，让大家购买到自己心仪...

2024-05-01 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

新房二手房贷款

答：4、税费 新房与二手房需要缴纳的税费也是不一样的。新房通常需要缴纳契税、房屋维修基金，一年的物业费和取暖费等费用，而贷款买二手房需要缴纳契税、个人所得税、营业税等。以上就是关于贷款买新房和二手房有哪些区别的相关介绍，希望能够给大家在购买新房或者二手房的时候提供些帮助，让大家购买到自己心仪...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房利率和新房利率一样吗?

答：3.程序复杂而不同。新房和二手房的交易程序复杂而简单，对于购房者来说，新房交易程序要简单一些。由于新房的很多程序都是开发商办理的，而二手房的很多程序都需要买卖双方自己办理，所以比较繁琐。若通过中介进行交易，中介将为整个交易过程提供服务，但二手房交易纠纷多，不确定因素多，风险大。4.首付和...

2023-11-02 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房公积金和新房公积金区别

答：法律主观：新房的公积金贷款和二手房的公积金贷款具有一定的区别。新房公积金贷款年限上限30年，二手房公积金贷款年限上限20年；新房使用公积金贷款总额不得超过所购住房价款的70%，二手房使用公积金贷款总额不得高于存量房核准价的60%。具体额度根据房屋总价、借款人收入情况、公积金贷款上限、公积金账户余额确定...

2023-07-11 回答者: 姝婷17 1个回答

二手房贷款和新房贷款利率一样吗

答：二手房贷款和新房贷款利率一样吗?二手房贷款和新房贷款利率一样。两者的利息是没有区别的，新房和二手房在银行利率方面全是央行标准，贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。二手房贷款流程是什么?【1】准备二手房贷款所需材料 在办理贷款前要向银行问明白，买卖双方都...

2023-11-01 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

首套新房和二手房房贷利率一样吗?

答：首套房和二套房贷款利率一样吗首套房和二套房贷款利率不一样，二套房贷款利率是会上浮的。每个地区、银行的二套房贷利率上浮区间是不同的，具体的上浮利率贷款人需要以当地银行的规定为主。首套房贷的利率是按照央行的基准利率执行的，商业贷款的二套房利率会在基准利率上上浮10%以上，二套房的贷款利息...

2024-05-15 回答者: 湖北倍领科技 1个回答