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二手房的成交价和评估价是哪些
- 答：二手房的成交价是指房子在成交时最终的价格，意味着房子在成交时买卖双方商议的市场价格。评估价格是指，在房子过户时办理贷款与缴纳税费时，房地局和银行将分别对房子进行评估，根据评估的结果来缴纳税费与贷款。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十八条，商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内...
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2023-12-06
回答者: 文暄生活科普
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二手房银行评估
- 答：二手房评估费收取标准是多少 购房二手房都要进行评估才能进行贷款，其评估收费也是有标准的，那么二手房的评估收费标准是多少呢?下面我们就一起来了解下吧!二手房评估费收取标准是多少?二手房评估费收取标准为：1、房屋总价一百万元以下的，收取评估总价的0.42‰;2、房屋总价一百万元至五百万元的累进计费...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房地税评估价是以什么为标准
- 答：1、地税局规定地方的最低过户指导单价，乘以建筑面积得最低网签价，就是为了防止二手房交易环节中的偷税现象。2、二手房税是按照税局的评估价收的。目前来说，评估价不是很透明。营业税：契税发票满两年是不收的，个税按照“评估价（地税的评估价）-原业主价格-合理费用”*20%，契税是家庭的“唯一...
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2024-06-06
回答者: 腾云新分享
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银行贷款评估房子多久放款
- 答：二手房评估价是什么意思?能把评估价做高吗? 一、什么是房屋评估? 1、房屋评估的意思 在二手房交易的过程中,购房者向银行提出贷款申请之后,银行会委派评估机构来对房子进行评估,银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款人进一步磋商借款事宜。而房产评估费现在基本是随行就市,也就是会根据市场来变。以某线上...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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二手房评估价价比成交价低一半是怎么回事?
- 答：二手房评估价和实际成交价之间存在较大差距的原因可以有很多，以下是一些可能的情况：市场供需关系： 当房地产市场供大于求时，卖家可能面临较大的竞争压力，导致降价出售。评估价可能是在市场情况不同或房地产市场处于高峰时制定的，而实际成交价反映了当前市场供需的变化。房屋状况： 如果二手房的状况较差...
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2023-11-22
回答者: 好评第三方评估咨询
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二手房评估价与贷款关系是怎样的
- 答：而二手房市场波动很大，而且价格随机性太强，银行为了降低风险，都会按评估价来核算贷款金额，评估价一般是市场价的7-8折。四、二手房评估价与贷款有什么关系 银行贷款一般会根据你的征信、家庭情况、收入、年龄等多个维度综合考量给出额度，二手房的评估价也是一个非常重要的考量因素，一般会贷估价的7折...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房契税按评估价还是成交价
- 答：通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，房产评估师可以计算出某楼盘的平均单价，并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。契税的缴纳是根据评估价来确定的，而不是根据成交价来确定的。买二手房有什么注意事项1、注意房屋的性质 在二手房...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房银行贷款评估价比成交价格高
- 答：购房人贷款购买二手房,需提供评估机构出具的《抵押物评估报告》,评估值会影响到最高贷款额度;购房人贷款购买新房,不需评估。 一、公积金贷款购房,怎么做评估? 购房人公积金贷款购房,需要经过“审核-网签-评估-初审/面签-签借款合同-缴税-过户”(国管公积金执行“一步式”办理流程)等流程,住房公积金管理中心才会放款,...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房公积金贷款能贷多少钱
- 答：二手房公积金贷款能贷到的金额主要取决于以下因素：公积金的缴纳时间、贷款人的月收入情况、房屋的评估价值等。一般来说，具体的贷款额度需要根据这些因素的综合情况来计算。但大体上，二手房公积金贷款的额度上限较高，可达到房屋评估价的7成或更高。不同地区的具体规定有所不同，详情可咨询当地住房公积金...
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2024-06-09
回答者: 倍领趣闻
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税务局评估二手房价格是市场价嘛
- 答：是。根据查询房天下网得知，二手房的成交价是市场价，而指导价是当地税务局根据当地房地产的行情指定的可以过户的价格。税务局是主管税收工作的政府机构，承担所辖区域内各项税收、非税收入征管等职责。
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2023-08-12
回答者: fanlankeji8
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