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买二手房要交哪些税怎么交
- 答：满二和满五指的是二手房房产证已满两年和五年，唯一是指二手房属于购房者的首套房，满二唯一的二手房可免增值税，这对买方需要交纳的费用；满五唯一可免所得税，虽然这是卖方需要交纳的费用，但往往在交易的过程中会转移到买方头上。（2）找准购房时机。挑选合适的购房时机也可以节省购房成本，好时机...
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2024-01-11
回答者: 文暄生活科普
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二手房过户需要哪些手续和费用
- 答：1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、印花税：房款的0.05%。3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：1.36元/平方米。5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。二、二手房过户流程 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解...
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2023-10-28
回答者: 海豹搬家
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二手房税费计算器
- 答：二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)营业税:税率555%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税; 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税; 若是转让出售购买时间超过2年...
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2023-11-01
回答者: 湖北倍领科技
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二手房过户税费怎么计算 怎么计算二手房过户税费
- 答：笼统来讲房产再交易涉及的税种有：契税、个人所得税、增值税及附加、土地出让金等。不管是何种的房产交易，都会涉及到契税，但根据首二套和房屋面积不同，契税的计算方式也不同。契税 个人所得税 增值税及附加 一般情况下，买方需要承担契税，卖方承担个人所得税、增值税及附加。但是在实际交易中，税...
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2023-10-24
回答者: 湖北倍领科技
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上海买卖二手房要交哪些税
- 答：详细解释如下：1. 契税。这是二手房交易中最主要的税种之一。根据房屋的面积和交易价格，买方需要支付一定比例的契税。具体的税率可能会根据政策有所调整。2. 增值税。如果二手房交易中的房屋持有时间不满2年，卖方需要缴纳增值税。持有时间超过2年的住宅，免征增值税。3. 个人所得税。在二手房交易中...
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2024-06-16
回答者: 结晶科技
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卖二手房个人所得税谁承担
- 答：卖二手房个人所得税由卖方承担，按照交易总额的1%或两次交易差的20%进行缴纳。同时需要注意，二手房买卖时不同情况下需缴纳的税费是不一样的。比如这套房子如果是卖家在该城市的唯一住房，而且房产证的出证时间已经满了五年，那么这套房子的买卖就免征个税和增值税。卖二手房的注意事项1、房子的价格主要...
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2024-04-27
回答者: 云易网络科技
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二手房过户增值税怎么算
- 答：需要注意的是，个人购买住房成交五年及以上再次出售，可以免征增值税。另外，根据国家税务总局的规定，离婚后由一方将共同所有的住房过户给另一方，可以免征增值税。二、二手房过户流程 第一步：签订买卖合同 买方和卖方双方在选择好房屋后，需要签订一份正式的买卖合同。买卖合同要包含双方的基本信息、房屋的...
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2023-10-29
回答者: 海豹搬家
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二手房满五年税费计算器
- 答：6房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率555%，由卖方缴纳，同时规定...
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2023-11-11
回答者: 湖北倍领科技
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沈阳二手房交易税费
- 答：在购买二手房时，除了房屋本身的价格外，还需要考虑到各种税费，这些费用可能会占到房屋总价的很大一部分。本文将介绍沈阳二手房交易中的各种税费及其计算方法和缴纳流程。契税 契税是指在房屋买卖过程中，由买方按照房屋交易总价的比例向国家缴纳的税费。在沈阳市，契税的税率为1.5%。具体的计算方法如下：...
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2023-09-22
回答者: 校易搜全知道
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二手房营业税
- 答：什么是营业税？营业税是指在销售商品、提供劳务或者从事其他经营活动中所应缴纳的税款。在二手房交易中，买卖双方都需要缴纳营业税，其中卖方需要缴纳的营业税比买方要高。如何计算营业税？二手房营业税的计算公式为：营业税=房屋交易价格×营业税税率。营业税税率根据不同的情况而有所不同。一般情况下...
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2023-09-22
回答者: 校易搜全知道
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