买卖二手房过户流程及费用

答：5.在过户完成后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。买卖二手房过户费用因房屋具体情况和买卖方的情况而异，以下列出可能的费用：1.契税：契税的税率是根据房价和房龄不同而有所差异，具体为：个人首次购买建筑面积90平米...

2023-11-27 回答者: 唔哩生活 1个回答

二手房在贷款期间还能卖给别人

答：但是需要缴纳一定的税费,而且通常不满两年在二手房出售时需要缴纳的税费也会相对的高一些。 买二手房贷款需要注意哪些事项 1、二手房房龄会影响贷款 影响贷款买二手房的因素众多,其中二手房房龄已成了部分银行放贷的一项审核标准。一般来说,房龄越长,贷款金额就越低,甚至还有可能被银行拒贷的情况。部分银行目前的政策...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买二手房过户费包括哪些

答：4、缴税过户 现在大部分二手房交易，都是由买方缴纳税费。买卖双方拿着相应的证件去房地产交易中心过户即可。过户的流程一般为核税-递件-缴税-拿证。如果是贷款买房，在拿到产权证后，一定要及时办理抵押登记，也就是将房屋抵押给银行，这样银行才会放款给房东，否则房东是拿不到尾款的。5、物业交割 房屋...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

六盘水二手房过户费怎么算?

答：您好，我是百度咨询的合作律师，已经收到您的问题了，请稍等，正在帮您解决问题。【回答】我我想问一下六盘水的这个现目前的房价就是二手房交易有房子有20055平过户费需要多少【提问】二手房过户时，需要缴纳契税，按房屋总价的百分之三、百分之一点五或百分之一缴纳。如果个人购房满两年以上的住房，...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房满2年要交多少税详细规定如下

答：二手房满2年是从确权的日期开始计算的，这个其实就是缴纳契税的那个日期。如果是个人购买房屋的话，那么通常会以取得房子产权证或者是缴纳契税的时间来开始计算，而这个其实就是作为自己购买房屋的时间了。如果房子购买的时间在两年之外，将来房屋再次办理过户时，需要缴纳的税费就比较少，因为可以免征营业税...

2023-10-31 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买二手房可以贷款吗,过户费多少钱

答：二、关于二手房过户费 二手房的过户费用包括多个部分，具体金额取决于交易双方的情况以及房屋的具体情况。主要的费用有：1. 契税：根据房屋面积和所在地区有所不同。2. 增值税：如果房屋未满两年，可能需要缴纳增值税。3. 个税：通常为房屋售价的1%或差额的20%。4. 其他费用：如登记费、交易服务费等...

2024-06-10 回答者: 倍领趣闻 1个回答

刚买的二手房能接着卖吗 刚买的二手房能不能再次买卖

答：二手房没有规定买多久可以再卖，可以刚刚买了就卖都可以。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方...

2024-06-02 回答者: 腾云新分享 1个回答

刚买的二手房能接着卖吗

答：二手房没有规定买多久可以再卖，可以刚刚买了就卖都可以。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方...

2024-06-19 回答者: 起航知识小百科 1个回答

二手房满两年要交营业税吗

答：4、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。5、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。6、房产证满二年免营业税，其它过户税费还是要交的。过户税费具体如下：7、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所...

2024-05-08 回答者: 宸辰游艺策划 1个回答

证过二和证过五的区别

答：另外，还有一些是以房产证上的登记日期和房屋缴纳契税时的契税票的填发日期孰先的原则来计算的。如何鉴定房子是否满两年和满五年 1、购房者在选择二手房的时候，要确定到底是满两年还是满五年，我们可以通过房产证的日期，包括开始购买房子的合同所签署的日期来决定。另外后期只要缴纳了契税，契税发票上面...

2023-08-24 回答者: 2soon99 1个回答