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二手房卖出房贷怎么办
- 答：由于未解除抵押的房屋无法顺利过户,卖方很可能因逾期不能办理过户手续而承担违约责任。 买方常见风险 买卖未还清贷款的二手房,无论对买方还是卖方,均存在较大的风险。整个交易过程,从签订合同到完成产权过户往往需要一些时日,而恰恰就出现在这一过程中。采取资金监管的方式,能有效避免这些问题,真正确保房屋交易资金安全...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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卖二手房,买家尾款银行按揭,过户对卖家有什么风险?
- 答：但 二手房按揭贷款 的过程中存在一定的风险,购房者需要规避交易风险,以减少交易纠纷。那么,具体而言,如何规避二手房按揭的风险,换句话说,二手房按揭的风险怎么规避呢?下文将做一个具体的阐述。 一、如何规避二手房按揭的风险 1、一般情况下,办理二手房按揭,交易双方应该在办理过户手续之前就申请为宜,而在办理过户...
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2024-05-02
回答者: 湖北倍领科技
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二手房过户后物业更名要注意的事项有哪些?
- 答：3、协助有线电视过户。有线电视实行一户一卡制，由于有些二手房长期空置无人居住，又或者原业主故意拖欠有线电视费的，造成欠费等情况的。你需要看下上月缴纳的有线电视费收据凭证，拿着这个凭证和新的房产证去有限电视站办理过户手续。4、物业更名及结算物业管理费用。物业更名和物业费结算需要买卖双方...
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2024-06-23
回答者: 誉祥祥知识
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二手房过户后公积金贷款流程一般是什么?
- 答：2、评估购房者持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对房屋的价值做评估，如果购买的是经济适用房的话可不需要做评估。3、审核购房者携带《评估报告》以及初审材料到中心进行贷款的审核，如果合格的的话，中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续之后购房者携带中心...
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2024-05-08
回答者: 湖北倍领科技
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二手房过户了多久能拿到银行贷款
- 答：二手房过户了多久能拿到银行贷款？一般需要一两个月才会发放到账。用户在买二手房的时候，一般需要等到银行的房贷申请通过之后才可以与原房主前往房管局办理房子的过户手续。在房子办理完过户之后，银行会与客户签订好贷款合同，以及后续的房子抵押贷款各项相关手续，随后银行就会开始房贷放款。房贷放款最快是...
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2023-11-01
回答者: 湖北倍领科技
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二手房贷款购房合同在哪
- 答：在办理房产过户手续时，全部共有人能否都到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人替其签章。2、查看房屋有无抵押 合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。现实生活中存在利用假房产证行骗的情况，鉴别房产证的真伪，对房屋交易双方当事人的合法利益...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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长春二手房贷款
- 答：4、过户 买卖双方到房地产交易中心，办理相关过户更名手续，同时缴纳过户所需涉及的相应的税收，同时对卖方户口迁出需要有个相关约定。5、买方领取房产证，对房屋进行最后的验收。购买二手房需要注意哪些 1、查看房屋相关证件是否齐全 2、查看房屋的产权是否清晰明确 3、查看交易房屋是否在出租 4、双方的房屋...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房贷款卖家的风险
- 答：因为房屋买卖完成，流程很长，完成合同是以房款到卖方账户为准，不是以房产证名字为准。房款全额到帐后，才是交割房屋 之所以要过户，因为银行贷款，必须以房子抵押给银行。不过户，只能抵押在卖方名下。所以过户时，银行也必须到场，同时办理抵押手续 按揭买二手房怎么交易？卖方有什么风险吗？买卖二手房...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房验房注意事项有哪些?
- 答：②电表情况 购房者不能私自拆装电表，在二手房交易时，需要买卖双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。③煤气过户 煤气过户需要由房屋买卖合同，而且合同重要写明房价已经包括了煤气设施的费用（或无偿转让煤气设备）。有了这个前提，买卖...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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水电过户房产证复印件可以吗
- 答：3、煤气过户：上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。购买二手房考虑哪些问题?1、核实房主身份信息及房产证;核实...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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