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如何办理二手房交易?
- 答：在办理二手房交易时，面临诸多选择，如自行办理、通过中介或担保机构等。当前情况下，贷款手续需借助担保机构完成，建议选择中介，省心省力。如能直接联系房主，再通过中介，费用可能有所减少。若不愿额外支付费用，自行办理亦是可行之策。关键在于贷款手续获批后，再着手办理过户事宜。此时，可寻求贷款担保...
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2024-11-04
回答者: 文暄生活科普
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购买二手房有哪些注意事项
- 答：1、如果是贷款购买二手房，那么我们一定要保证自己有足够的经济收入，因为在将首付交给原房主之后，还需要每个月再交付一定的房贷，如果经济收入不够，我们的生活压力就会变得非常大。2、购买二手房一定要注意一下房屋里面的设施和家具有无大面积损坏的情况，如果有，最好就不要选择这种二手房。3、购买二手...
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2024-11-01
回答者: 海南加宸
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月供房如何过户
- 答：银行审核通过后，会办理贷款转移手续，将卖方的贷款转移至买方名下。买卖双方随后办理产权转移登记手续，完成过户。需要注意的是，转按揭方式过户的具体操作流程和所需材料可能因银行而异，建议在操作前咨询相关银行或专业律师。另外，还有一种方式是利用买方的首付款来还清剩余贷款。在二手房交易中，如果卖方...
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2024-11-03
回答者: 誉祥祥知识
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买的二手房房产证没过户要怎样办
- 答：如房改房、危改回迁房、经济适用房等。6. 办理产权转移过户手续，双方完成产权变更登记后，买方领取产权证。7. 对贷款买房者，与卖方签订买卖合同后，双方共同向银行申请贷款，银行审核贷款额度，发放贷款。8. 最后，买方领取产权证，付清房款，卖方交付房屋并结清物业费，双方二手房屋买卖合同完成。
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2024-10-28
回答者: 文暄生活科普
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选二手房有哪些技巧
- 答：1、注意房屋产权。房屋产权是非常重要的，并且房屋产权产生的影响也是非常大的，有人说房子买来就是居住的，能够入住就行了，但是如果没有产权的房子买了是不能过户的，那么住在房子里面也是没有保障的。另一方面如果想要贷款购买二手房的话就一定要选择有产权的二手房，没有产权的二手房银行是会拒绝发放...
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2024-11-02
回答者: 腾云新分享
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二手房网签到过户在多少天内
- 答：二手房网签到过户的时间一般在15天到3个月左右。二手房网签到过户的时间因地区差异、房屋情况不同而有所区别。以下是相关解释：一、网签到过户的时间跨度 二手房交易过程中，从网签开始到过户完成，中间涉及多个环节，包括签署房屋买卖合同、准备相关文件、办理贷款审批等。这些流程都需要一定的时间来完成。...
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2024-10-30
回答者: 深空见闻
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卖二手房具备哪些条件
- 答：4. 房屋质量及安全无重大问题 买家购买房屋时，会关注房屋的质量及安全性。因此，卖家应确保房屋结构安全，质量无重大问题。如存在质量问题，需在交易前进行必要的维修和整改，以保证交易的顺利进行。5. 涉及贷款需处理完毕 若二手房存在贷款未还清的情况，卖家需在交易前处理完毕。否则，无法完成房屋的...
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2024-11-05
回答者: 腾云新分享
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二手房哪些情况不能过户
- 答：五、未达到当地土地出让终止日期的房产：如果房产的土地使用权已到期，且未进行续期，将影响房产过户。购买时需关注土地使用权期限。六、无相关证件或证件不全的房产：这类房产无法验证产权归属和合法性，无法完成过户。购买时需核实房屋相关证件是否齐全。购买二手房时，务必谨慎，充分了解房屋情况，避免因...
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2024-11-05
回答者: 腾云新分享
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二手房买卖没有证能不能办理按揭
- 答：而是将该财产抵押给债权人。债务人未履行到期债务或触发双方约定的抵押权执行条件时，债权人有权优先受偿抵押财产。抵押人即债务人或第三人，债权人即抵押权人，提供的担保财产即为抵押物。综上，二手房买卖缺乏产权证时，无法完成按揭贷款程序，遵循法律要求和规定，确保房产交易的合法性与安全性。
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2024-11-01
回答者: 文暄生活科普
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二手房买了多久可以再卖?
- 答：但值得注意的是，若购得的二手房产权不足两年即被出售，可能需承受较重的税费负担，如增值锐及相关附加税等。此外，若购置房屋时申请住房贷款且未完全偿还，则在出售前须完成相应的抵押解除程序。同时，若所处区域实施限购、限售等政策，亦将对再次出售的时间产生影响。综上所述，二手房再次出售所需时间...
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2024-10-28
回答者: 起航知识小百科
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