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公寓首付款都是50%吗?
- 答：二、买公寓房的缺点是什么1、土地使用年限短商业性质的公寓的土地使用性质一般都是属于“商场、写字楼、酒店”等性质。土地的使用年限也只有40年、50年，并且当公寓的土地使用年限到期以后，需要补高额的地价才可以继续使用土地。2、高税费转手交易难根据我们国家的相关政策规定，普通住宅的二手房交易可以...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房买卖时,卖家已还贷的本金和利息会算到现在房价里吗?
- 答：一般都会算的，而且只高不低，除非有特殊情况，着急用钱，便宜点快速卖掉 二、二手房买卖已经还过的利息怎么算？严格来说，二手房买卖跟房东的贷款本金和利息没有什么关系，也不是说就一定算到买卖的房价里面。卖家卖房肯定是算过划算不划算才卖房的，成交价就是你买他房子的价钱，只是卖家自己有房贷要...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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二手房全额贷款买房
- 答：买二手房怎么办贷款 首先要看房,确定要买的房屋,接着双方签署贷款合同,之后安排评估人员上门评估,再进行网上签约,这时银行会根据买卖双方提供的材料结合评估报告和网签合同进行审核,审核通过后就会进行批贷、过户、放款,最后进行物业交割和抵押登记。 买房贷款有哪些方式 1、住房公积金贷款买房 对于一些已经缴纳公积金的用...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房房贷贷款服务费
- 答：第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。二手房按揭服务费什么时候交?二手房按揭服务费在办理贷款的时候上交，按揭费用，涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房商业贷款上限
- 答：住房商业贷款一般要求申请人必须自有不低于当地规定的最低首付比例,大多数城市的住房贷款最低首付比例为30%,也就意味着最高可贷款额度为房款总额的70%。另外还会受到申请人收入的影响,住房贷款要求月供不得高于借款人收入的一半。若是二套住房商业贷款,那么最高可贷款额度不超过所购房产价值的40%。二手房的贷款额度规...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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买二手房贷款手续费需要交吗
- 答：实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价，通常为成交总价的1.5%或贷款金额的3%。四、137平二手房190万买了还需要什么费用 137平二手房190万买了还需要什么费用：137平二手房190万买了还需要什么费用，除了这个的话还需要交中介费，还有过户费，另外还有物业费的。
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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买二手房个税发票谁保管
- 答：由购买方保管。根据查询会计学堂显示：购买二手房的个税发票应该由购买方保管，因为在买卖过程中，个税是由购买方支付的，购买方需要保留个税发票作为交易凭证。如果合同约定了个税由卖方承担，则个税发票应该由卖方保管。总之，谁支付个税，谁就保管相应的个税发票。发票是指经济活动中，由出售方向购买方签发...
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2023-09-10
回答者: 圈圈影视
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核验价是什么意思
- 答：核验价的意思是房子在线上平台挂牌卖出时的最高价，一般超过核验价时，就不允许该房子的价格显示在平台上。它是由当地税务部门确定的，核定价存在的意义主要是“托底”，即当买卖双方的网签价格低于核定价时，税务部门将不再根据网签价来确定税基。二手房源价格核验机制实行后，相关部门在核实房屋挂牌的基础...
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2023-12-26
回答者: 湖北倍领科技
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购买二手房贷款需要些什么手续和证明材料
- 答：一、购买二手房贷款需要些什么手续和证明材料 购房者在办理二带以下材料：1、夫妻双方的身；2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；3、首付款凭证原件及复印件；4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；5、户口簿原件及复印件；6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。由于...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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贷款买二手房,贷款下来后,银行把钱直接打给房主吗
- 答：总结流程：与卖方签约——交付定金——双方到房产中心过户——3日后领证(缴纳契税)——双方到银行办理相关手续(公证费、资料费)——银行评估(评估费用)——按评估价格与银行签约——办理抵押登记——与银行一起领取他权证——放款。四、贷款买二手房，银行放款会直接打给买家？还是卖家？一般二手房贷款...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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