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二手房个税是1还是20
- 答：二手房交易税费按评估价计算，二手房交易所有税费均按评估价计算，即评估价乘以相应税种的税率。二手房交易除了个人税，还有契税、增值税等。二手房交易的实际成交价格可以由双方自由设定。如果按成交价计算，通过降低成交价，签订阴阳合同，可以避免很多税费，相关税费也会大大减少，都是按照反映房屋实际价值...
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2023-10-24
回答者: 湖北倍领科技
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上海买房要交哪些税
- 答：上海买房需要缴纳的税种包括以下几种：1. 契税 2. 房产税 3. 增值税（二手房交易）4. 个人所得税（二手房交易）详细解释如下：契税是购买新房时必须缴纳的税费，根据房屋面积和购买价格计算。购买首套房时，契税税率有所不同，通常为购房款的百分之几。具体的税率会根据购房者的个人情况和房屋的具体...
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2024-06-03
回答者: 152*****100
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房屋地税怎么收费标准?
- 答：地税不是一个单独的税种，房屋地税是由地税局征收。买新房只交契税，买二手房需交以下税费：\r\n1、买方：契税。\r\n普通住宅：首次套房90平米以下：总价*1%，首次套房90-144平米（套内120）：总价*1.5%。\r\n144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%。\r\n商业房或公司产权...
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2024-04-14
回答者: 宸辰游艺策划
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商铺二手房交易税费怎么算
- 答：商铺二手房交易税费怎么算?商铺二手房交易的税费与普通二手房交易税费的计算方式一样，但是不同地区在部分税种上的税率上存在差异。商铺二手房交易中买方需要缴纳的税费主要有契税、交易手续费、印花税，卖方支付的税费有营业税及附加、土地增值税、个人所得税。具体税率如下：【1】买家支付 1、房地产交易...
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2023-10-23
回答者: 湖北倍领科技
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房子不唯一要交哪些税
- 答：满二不唯一要交以下税：1、营业税：税率5.55%卖方缴纳；2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳；3、契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳；4、测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积；5、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/...
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2023-08-02
回答者: 陈友联律师
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二手房营业税由谁承担
- 答：一、什么是二手房营业税？是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的...
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2023-07-18
回答者: 马梦娇律师
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房屋地税如何收费标准
- 答：地税不是一个单独的税种，房屋地税是由地税局征收。买新房只交契税，买二手房需交以下税费：1、买方：契税。普通住宅：首次套房90平米以下：总价*1%，首次套房90-144平米（套内120）：总价*1.5%。144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%。商业房或公司产权：总价*3%。2、卖方：...
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2024-05-08
回答者: 宸辰游艺策划
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上海二手房增值税
- 答：需要注意的是，在二手房交易中，增值税一般是由买方承担的。这是因为买方在购买房屋时需要支付一定的税费，而卖方在出售房屋时也需要缴纳一定的税费。因此，在交易过程中，买方需要将这部分税费纳入购房预算中。缴纳增值税的原因 1、增值税是一种流转税，是在商品和服务的流转过程中征收的税种。当房屋买卖...
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2023-12-21
回答者: 桃子生活手册
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二手房的个税和契税是什么意思
- 答：一、二手房个税和契税什么意思 二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。征收个人所得税的原因是限制卖方，抑制房地产产业过热。比如，房子的原价是10万，卖方以12万的价格卖给买方，则要从这两万差价中征受一部分作为税收。个税一般由卖方...
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2024-03-18
回答者: time摆渡一下
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二手房要交哪些税2017
- 答：4. 土地出让金 土地出让金是土地使用者在使用土地时向土地所有者支付的费用。在二手房交易中，土地出让金的金额和是否需要缴纳可能会因土地的性质和所在地的政策而异。在一些情况下，土地出让金可能由买家承担。以上税种可能会因具体的政策规定而有所调整或变化，具体的税率和金额需要根据房屋所在地和相关...
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2024-06-04
回答者: 阿暄生活
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