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门市房过户费用要多少,怎么算的?
- 答：再加上8万元的个税，这套房子的累计交易税费已经达到了14.88万元，相当于总房款80万元的18.6%。二、按差额20%计征所得税的做法并非“新规”。此前二手房个人所得税有两种计征办法：差价的20%或总价的1%～2%(1%针对普通住宅，2%针对非普通住宅)，交易时可以从低选择。对于房价涨幅很快的房源，无疑是...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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二手房交易个税怎么计算
- 答：举个例子：卖方出卖不满五唯一的房子，计税价格为100万，原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么，买房者需要缴纳的个人所得税为：(100-70)×20%=6万元。二、二手房买卖过户流程：1、首先买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份...
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2023-12-15
回答者: 135******91
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二手房商业贷款交易流程及费用
- 答：二套房贷款费用有哪些?二手房交易可以按揭贷款吗? 二套房贷款费用有哪些? 1、二套房首付款 首付款比例一般最少不少于40%。例如一套100万的房子,倘若一个家庭的第二套房,那样首付最低估计要40万花费。 2、二套房贷款利息 二套房商业服务贷款利率最低不少于同时期LPR加60个百分点。例如借款30年,按2022年8月...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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房子首付房贷计算
- 答：1、一手房首付计算方式:首付款等于总房款减去客户贷款额,贷款额等于合同价(市场价)乘以80%(头次贷款额度较高可达80%)。2、二手房首付计算方式:净首付款等于实际销售价减去客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款),贷款额等于二手房评估价乘以80%(头次贷款额度可达80%)贷款额估算方。《城市房...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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过户费怎么算二手房计算器
- 答：二手房过户费的计算主要包括：1.5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳房款1%的个人所得税。让我们来详细解释一下这些费用的计算方式。首先，契税和印花税的计算都是基于房屋的交易价格。例如，如果你的二手房交易价格为100万元，那么你需要支付的契税为1.5...
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2023-11-11
回答者: 湖北倍领科技
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二手房交易税费谁承担
- 答：二手房交易税费标准是怎样的1、契税 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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海口市二手房交易税费大概是多少?
- 答：当然，在过户后，卖方如果实在不放心拿不到房款，也可与买方约定在过户后将新房产证押在中介那里，等银行的房款打到卖方账户后再将新房产证交给买方。总之，交易过程中，充分利用中介来确保自己的财产安全十分必要。三、海口市二手房交易税费大概是多少 契税:2%交易手续费：6元/平方米工本费：85印花税...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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清远佛冈二手房过户费怎么算
- 答：举个例子，假设一套成交价格为100万元，面积为100平方米，房龄为2年的二手房，其过户费计算如下：契税为1.5万元（100万*1.5%），印花税为5000元（100万*0.05%），个人所得税为10万元（100万*1%），营业税为5.5万元（100万*5.5%），再加上其他费用。因此，总的过户费用大概在18.5万元左右。
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2023-11-08
回答者: 海豹搬家
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二手房买卖中介收费是多少二手房买卖中介如何收费
- 答：购买二手房中介费一般是多少 在实际生活中，二手房中介费的收取也是有“行规”的：一般情况下，50万以下的房屋收取房款的1.25% ；50万以上的房屋收取房款的0.875%；100万的房屋收取房款的0.5%；200万以上房屋收取房款的0.325%。不过虽然有行规存在，但是也有例外的情况，例如现在一般正规的房地产...
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2024-04-27
回答者: 云易网络科技
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二手房贷款计算怎么算二手房贷款额度计算
- 答：3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。 问题七:二手房贷款,过户费用怎么计算 二手房交易中买房人应缴纳税费包括:一、契税:房款的一.5%(面积在一四四平米以上的需要缴纳三%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳一%)二、印花税:房款的0.05%三、交易费:三元/平方米四、测绘费:按各区具...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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