什么是网签价?网签价和实际成交价有何不同?

答：所谓指导价是指依照《中华人民共和国价格法》规定，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。二手房过户指导价就是政府根据他的权限和市场现状，给出的强制性的价格范围。什么是实际成交价？实际成交价就是指购房者最终支付给卖家的总金额，是...

2023-10-07 回答者: 海豹搬家 1个回答

为什么买二手房个税买家出

答：为什么二手房所有税费都由买家承担 根据相关法律规定，购买二手房时产生的税费其实是应该由买卖双方共同来缴纳的。但是在实际交易过程中，一般没有特别约定的话都是由买方支付交易过程中产生的所有费用，卖家只收净房款。这也是在二手房在交易过程中不成文的“行规”，换句话说买方要求卖方出税费的话，那么...

2024-04-10 回答者: 宸辰游艺策划 1个回答

房贷计算公式是什么

答：所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。一手房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)x80%(首次贷款额度最高可达80%)二手房首付计算方式:净...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

房产评估价有什么用

答：1、确定房产抵押贷款额度：在办理房屋抵押时，银行通常会委托专业的房地产估价机构对抵押房产进行评估，以确定抵押物的价值。这个评估价可以作为确定房地产抵押贷款额度的参考依据，帮助银行更准确地评估借款人的还款能力和风险。2、确定房屋交易价格：在二手房交易中，房产评估价可以作为确定房屋交易价格的依据...

2024-04-11 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

...和经评估的净资产评估值分别是什么意思?有什么区别?

答：然后根据被估算房屋的具体特性,给出其尽可能合理的价格。 百度百科-二手房评估 苹果plus里的本设备评估价什么意思 房屋价值是如何评估的 评估价是高了好还是低了好 房屋价值评估是根据评估目的和评估物件等条件,选择相应的评估方法进行评估的活动。 评估方法有市场法、 成本法、收益法、剩余法等。 至于评估价一般...

2023-11-10 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

上海二手房过户费

答：二手房过户，指的是房屋所有权的转移。在上海，二手房过户费是指在房屋交易过程中，买卖双方需要支付给相关部门的费用。这些费用包括契税、印花税、工本费等。二、上海二手房过户费用标准 在上海，二手房过户费用标准如下：1.契税：根据房屋交易价格的不同，契税的费率也不同。具体如下：-90平米以下的...

2023-09-22 回答者: 校易搜全知道 1个回答

era利润是什么意思?

答：ERA是一家专业的房地产经纪公司，其利润是指公司从各种房地产交易中获得的净收益。这些交易包括二手房交易、新房销售、租赁、商业地产交易等。ERA利润的高低直接反映了公司的经营状况和市场竞争力。因此，ERA极为重视如何提高公司的利润率。提高ERA的利润需要从多个方面入手。首先，ERA需要建立高效的销售渠道...

2024-04-21 回答者: 宸辰游艺策划 1个回答

差额税是什么意思

答：差额税是根据国内外价格差额的变动而发生变动的，所以差价税是一种滑动关税，而决定超额大小的主要是国家外同一商品价值的差值大小。什么是二手房差额税？在出售二手房时，会有售价和买价的差额，差额税就是对其收入差额所征收的一种税。未满五年的二手房出卖，普通住宅的话，按照差额的5.5%缴纳营业税;...

2023-12-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

差额税是什么意思

答：差额税是根据国内外价格差额的变动而发生变动的，所以差价税是一种滑动关税，而决定超额大小的主要是国家外同一商品价值的差值大小。什么是二手房差额税？在出售二手房时，会有售价和买价的差额，差额税就是对其收入差额所征收的一种税。未满五年的二手房出卖，普通住宅的话，按照差额的5.5%缴纳营业税;...

2023-12-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

重庆二手房贷款政策

答：(6)土地出让金:重庆商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;用途用房按其网格点基准地价的30%计收。(7)土地出让金契税:按本次征收重庆土地出让金价款的3%征收。 重庆二手房首付几成 二手房的首付比较多,对于首付的费用很多人不太了解,不知道二手房的首...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答