本人有按揭房想出售,买方也需要贷款应该怎么操作

答：问题六:购买一手房需要交哪些税费一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

6月1日住房转让营业税实施炒房成本增加多少

答：营业税的调整使二手房的交易成本到底增加了多少呢？记者请专业人士算了一笔账。由于二手房转让情况比较复杂，新的税收政策只对两年内的商品房产生效用。就以一套在今年年初购买的二手房为例。购买二手房大概要缴纳以下费用：契税(评估价的1.5%)、印花税(合同价的0.05%)、过户登记费(50元)、查档费(...

2023-12-04 回答者: 校易搜全知道 1个回答

我要卖一套二手房,买家想贷款,需要哪些手续,具体流程

答：四、卖二手房收款流程(买家是贷款的)？二手房按揭，卖家收钱的方式要分情况。二手房按揭买房有担保的情况下，1）银行审批通过之后，（2）过户（3）将放款资料送到银行，银行一般在7-15个工作日将申请的贷款打到卖方银行账户！无担保的情况：二手房按揭买房无担保的情况下，卖家收款的流程是：（1）银行...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房和新房的优势各是什么?

答：基本都能看的出来。入住快 购买新房如果是期房的话，一般都需要等两年左右的时间才能接房，等待的期间，购房者需要租房子住，同时还要还房贷，生活压力挺大的，如果是购买二手房的话，二手房都是现房，交易完成后即可交房，时间短，过户快，拿到房子可以随时入住或按自己喜欢的风格装修。

2024-06-02 回答者: 腾云新分享 1个回答

二手房贷款过户后多久放款

答：二手房过户多久放款 从贷款到放款流程走完大概需要30-50天的时间。二手房的贷款流程：1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房已经过户,也办理了贷款申请,还没有抵押,不想买了,怎么办?

答：如果您已经购买了二手房，已经过户并且办理了贷款申请，但还没有进行抵押，您可以选择以下几种方式：1. 协商解约：与卖方沟通，提出解除合同的意愿，并尽量达成双方都能接受的解约协议。在这种情况下，您可以协商返还已支付的定金或房款，以及协商解除合同所需的任何其他条件。2. 违约处理：咨询专业律师，...

2023-08-17 回答者: V哥谈房 1个回答

二手房和新房的优势各是什么

答：基本都能看的出来。入住快 购买新房如果是期房的话，一般都需要等两年左右的时间才能接房，等待的期间，购房者需要租房子住，同时还要还房贷，生活压力挺大的，如果是购买二手房的话，二手房都是现房，交易完成后即可交房，时间短，过户快，拿到房子可以随时入住或按自己喜欢的风格装修。

2024-01-22 回答者: 文暄生活科普 1个回答

二手房低于原价有个税吗

答：需要缴纳个人所得税。二手房低于原价销售的，需要缴纳个人所得税。根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》相关规定，如果转让价格达不到房屋交易价格，可以不用缴纳个人所得税。如果转让价格超过房屋交易价格，应当按照转让收入减除掉原购买价钱和合理费用后的余额，按照20%的...

2023-09-03 回答者: xzc程博 2个回答

买二手房是先网签然后办贷款,还是先办贷款后网签

答：不需要贷款的，网签合同也必须在过户前打印出来，因为过户时需要这个合同，合同价格将是你缴纳房屋契税的一个参考标准，另一个指数是，房产交易市场会请人去评估你房子的价值，评估价才是你房子要收的国家法定税收的重要依据。三、买二手房是先网签然后办贷款,还是先办贷款后网签 先是网签，然后办理贷款...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买二手房不再怕:银行签了同贷书会不会不放款?

答：银行没放款可以先交房吗？一般来说是不可以的，都要等到银行放款才能交房。按照正常流程，收齐放款之后，房东才交房，一方面能够防止借款人申贷失败，另外一方面也好过户、备案等。首套房一般会等到放款之后才能交房，如果是二手房的话，经过房东同意的话，也是可以的。

2024-05-01 回答者: 湖北倍领科技 1个回答