二手房贷款没还清能卖吗

答：其次，最好在二手房产交易前还清贷款。这样不仅能让房产交易更快，也能让买家更放心。民法典(2021年1月1日起实施)第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押物。除当事人另有约定外，从其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押物的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押物转让...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

抵押贷款怎么办理

答：购买二手房屋前,一定要核实房屋性质、权属和代理授权情况。对房屋性质和权属,买受人可通过查询不动产信息后区分情况予以处理:不购买已被查封等不可交易的房屋,购买普通商品房时应尽到善意注意义务,对于设定多重抵押的房产,应慎重签约。 卖方也应诚信守法,在合同签订前应如实告知房屋共有、抵押、购买资格等有关情况;...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房贷款下来了什么时候过户

答：二手房贷款多久批下来二手房贷款在正常情况下，10天左右就批下来了。一、第1日递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行，领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。二、第2-7日评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告...

2024-05-01 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

公积金贷款需要先过户

答：以上内容参考 人民网-多地调整住房公积金政策买二手房后可立即提取 可以先过户房产证，再去住房公积金贷款吗？不可以，应先办理公积金贷款交房后才能办理房产过户手续。申请住房公积金贷款流程 一、提交资料 借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

贷款买的房子可以卖吗贷款没有还清呢

答：贷款买房子中途可以卖掉吗 可以卖出去的，但需要偿还完贷款。有贷款的房子买卖方式：1、转按揭 如果二手房买卖还存在贷款未结清的情况，那么买卖双方在进行二手房交易的时候可以办理转按揭的手续，转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更。但是这种办法的局限性在于很少...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

武汉二手房过户费怎么算?

答：二手房过户费大概有：1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易...

2023-10-18 回答者: 海豹搬家 1个回答

二手房贷款审批要几天下来

答：第三步：去银行指定的律师事务所，填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4%。的律师费。第四步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷就发贷款承诺书。第五步：买卖双方到房屋所在的房地局房地产交易管理部门，办理房屋产权过户手续。第六步：...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 3个回答

贷款未还清的二手房怎么交易

答：抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二手房卖方贷款没还清可以买吗？一、二手房卖方贷款没还清可以买吗？一般是不能进行购买的；贷款没有还清的房子是不能进行...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房可以贷款吗?

答：买二手房可以贷款，但是首先需要满足一定的要求，不然是没有办法贷到款的。房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。通常情况下二手房按揭贷款都需要第三方代理担保，个人直接去银行是贷不到款的可以找一...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买二手房发现很多东西坏了怎么解决

答：并要求房主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。二手房过户后有瑕疵谁负责 1、签订合同前 如果有购房意愿，购房者就要去线下实地看房，检查房屋的产权、质量等问题，那这时候只要认真仔细的考察，如果发现一些较为明显的问题，及时与原房主进行沟通协商达成共识，购房后就不能成为推卸责任的理由。因为购买...

2024-04-09 回答者: 宸辰游艺策划 1个回答