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门市房过户费用要多少,怎么算的?
- 答：按照最高标准来算，这套二手房还要缴总房款3%的契税、5.6%的营业税，两样税加起来是6.88万元。再加上8万元的个税，这套房子的累计交易税费已经达到了14.88万元，相当于总房款80万元的18.6%。二、按差额20%计征所得税的做法并非“新规”。此前二手房个人所得税有两种计征办法：差价的20%或总价的...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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满五唯一的房子需要交契税吗 满五唯一什么意思
- 答：【3】非普通住宅交易时，契税按房价5%缴纳。产权取得不满五年的，按规定缴纳营业税、土地税、所得税规定缴纳。房屋交易手续费按房价1.9%缴纳，其他费用保持不变。二手房个人所得税是二手房个人所得税，是指税务机关在二手房交易中向卖方征收交易所产生的差价所得。【4】普通住宅2年内，{售房收入-...
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2023-10-23
回答者: 湖北倍领科技
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广西公积金贷款利率2023年是多少
- 答：二手房个人所得税通常按成交价的1%-2%或差额的20%来计算,本次退二手房交易个税降低了居民购房成本,有利于释放改善性需求,提升二手房市场交易热度。个人住房公积金贷款利率迎来了2015年以来的首次下调,并已经处于历史最低水平(5年期以上3.1%),叠加房贷利率下行空间的打开,开启了地产信贷的宽松周期。 校对:赵燕 已赞...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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为什么买二手房个税买家出
- 答：为什么买二手房个税买家出 买二手房个税买家出的原因有两个，一是买房之前，没有和卖家谈好，各自付各自的税。二是中介公司为了自己省事，让房主直接报一个总价，那样的话房主就会把税费直接加到房款里，买家看似价格便宜了，其实羊毛出在羊身上，什么费用都是买家出的。被中介坑了个人所得税怎么办 在...
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2023-12-13
回答者: 校易搜全知道
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卖家满五不唯一关买家什么事
- 答：二手房交易满五不唯一是指该二手房的房产证从出证开始之日起，时间满五年或者超过五年，而且该房屋的主人在该省份内或市内的国土局系统中不只有这一套房子，还有二套房或是三套房就属于满五不唯一的情况，这种情况下的二手房交易，对方要缴纳相关的税款。 一、买卖房屋都是有哪些税费求解 一、契税...
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2023-07-18
回答者: 马梦娇律师
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网签注意事项和流程?
- 答：由于目前大多数二手房买卖税费都说由买方承担,因此,产权过户对于买方来说,则需要支付包括契税、印花税等各方面费用,如果其买卖房屋还未超过两年,则还需要缴纳差额的5.5%营业税,另外,如果该二手房不是卖方唯一住宅,且满五年,则还需要缴纳全额2%的个人所得税。 一般来说,在办理过户的过程中,买方需要将有关房屋钱款...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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2017成都二手房营业税税率是多少?
- 答：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55 4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55 三、个人所得税：...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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什么叫满五唯一是什么意思
- 答：房产证满五年为业主唯一住房。满五唯一是房产证满五年为业主唯一住房，在二手房交易中，满五唯一的房子可以享受税费优惠政策。卖方的房产证满5年，是家庭唯一住房，购房者就不需要缴纳个人所得税。卖方的房产证不满2年，购房者需要缴纳房产交易差额20%的个人所得税（计税价格的1%），税率为5%的增值税。
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2024-03-24
回答者: 是我的心呀168
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杭州二手房交易流程及费用是怎样的?
- 答：（3）卖房人应缴纳营业税优惠：全额的5.56％（房产证未满2年的、普通房满2年减免）；（4）卖房人应缴纳个人所得税优惠：房款的1％（普通房满五年唯一减免）。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！二、二手房贷款抵押流程 您好，二手房贷款流程大致为：⑴买卖...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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商铺出售 要交多少税
- 答：如果不符合上述条件的,则需要交纳不菲的个人所得税: 普通住房缴纳房屋总价的1%,或者是交易差额的20%; 非普通住房缴纳房屋总价的2%,或者交易差额的20%。 以上的两个税费虽然是卖家需要承担缴纳的,但是(转折来了)在实际的二手房交易中,这些都会转嫁到房屋总价上,所以最终还是由买家承担。 一手房交易税费怎么算 购新...
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2023-11-02
回答者: 湖北倍领科技
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