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二手房评估贷款标准二手房评估价贷款怎么算
- 答：贷款买二手房,可贷评估价(这个评估价是银行认可的房地产评估公司出具的)的7成。二手房的贷款额是按评估价来计算的,评估价比成交价低,因此二手房的首付款要把成交价与评估价之间的差额计算进去。举例:一套市场价100万的房子,其评估价是90万,那么首次贷款的话,可贷90万的7成,即63万,剩余的钱都是首付款,即首...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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长沙市二手房交易税费?二手房哪种贷款好?
- 答：4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 契税; 2、手续费:5元/_的交易费,550元/套的登记费; 3、成交总价万分之五的印花税; 4、差价30%-60%的土地增值税; 5、差额的5.55%营业税以及附加; 6 二手房哪种贷款好? 1...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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南京二手房买卖流程及税费
- 答：在南京地区，二手房买卖需要缴纳的税费主要包括：1.5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5.5%的营业税。如果房产持有满5年，营业税可以免征。举例来说，如果一套二手房的成交价为100万元，那么需要缴纳的税费主要包括1.5万元的契税、0.05万元的印花税...
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2023-10-28
回答者: 海豹搬家
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门市房过户费用要多少,怎么算的?
- 答：再加上8万元的个税，这套房子的累计交易税费已经达到了14.88万元，相当于总房款80万元的18.6%。二、按差额20%计征所得税的做法并非“新规”。此前二手房个人所得税有两种计征办法：差价的20%或总价的1%～2%(1%针对普通住宅，2%针对非普通住宅)，交易时可以从低选择。对于房价涨幅很快的房源，无疑是...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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二手房买卖时,卖家已还贷的本金和利息会算到现在房价里吗?
- 答：过户价×0．003％（过户价＜50万）过户价×0．0025250（50万＜过户价≤500万）过户价×0．0022750（500万＜过户价≤1000万）17、抵押合同公证费 买方涉外并需要贷款时，由公证处向涉外方收取的服务费。以上就是关于2018年二手房过户需要交纳的费用，可以根据自己的购买情况计算出来过户需要缴纳的费用，...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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二手房银行贷款评估价比成交价格高
- 答：购房人贷款购买二手房,需提供评估机构出具的《抵押物评估报告》,评估值会影响到最高贷款额度;购房人贷款购买新房,不需评估。 一、公积金贷款购房,怎么做评估? 购房人公积金贷款购房,需要经过“审核-网签-评估-初审/面签-签借款合同-缴税-过户”(国管公积金执行“一步式”办理流程)等流程,住房公积金管理中心才会放款,...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手首付怎么算贷款
- 答：5、证照印花税：按照5元每户交纳。6、产权登记费：一般住宅类的房屋每户交80元，若是非住宅类的房屋则每户交550元，共有人的证书费按照10元一个人交纳。7、交易手续费：非住宅类的缴纳房款的0.35%。8、中介费：一般是按照成交价的2%来缴纳，不同地方标准不同。编辑总结：关于二手房首付计算公式是...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房购房首期款监管监管比例是多少?
- 答：3、地产、市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。4、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,深圳发展银行按指令拨付购房款。(二)二手房贷款首付款资金监管:1、买卖双方签订《市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。2、银行稽核买卖双方的资质,深圳发展银行与买方签署贷款相关合同。3、...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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购买二手房贷款额度二手房贷款额度
- 答：二手房的贷款额是按评估价来计算的，评估价比成交价低，因此二手房的首付款要把成交价与评估价之间的差额计算进去。举例：一套市场价100万的房子，其评估价是90万，那么首次贷款的话，可贷90万的7成，即63万，剩余的钱都是首付款，即首付款是37万（首付比例区别于购买一手房的30%）。评估价越高，...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房税费贷款二手房贷款交税
- 答：小编总结：关于二手房二套房交易税费有哪些，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于二手房二套房交易税费有所了解。不同地区的房屋过户费可能存在差异，具体的税费情况我们可以咨询当地的房管局。二手房交易税费都有哪些 随着时代的进展，不管是一线城市还是二线城市，房子的价格...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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