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买二手房贷款能过户吗
- 答：按揭购买二手房如何过户? 贷款买二手房过户流程如下: 第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 第二步,签订二手房买卖合同。 第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 第四步,贷款的房子...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房签合同需要注意什么
- 答：买二手房流程步骤步骤一：上网或去中介查看房源信息；步骤二：实地考察看房，确定购房意向。考察内容包括房屋自身建筑情况和周边状况。步骤三：产权调查、和房主商议合同细节。其中最重要的是确认有没有房产证。步骤四：签订买卖合同；步骤五：办理贷款手续、支付首款；步骤六：产权(房产、地产)过户，房屋...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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购买二手房无证有什么影响
- 答：购买无证二手房应做到事前认真调查，事中拟定完善的合同条款，事后加强跟踪。1、在订立合同之前，最好请专业人士进行调查，对房产基本信息进行详细了解，明确该房产属于以上哪一类，房产证何时能拿到等情况，做到心中有数。在订立合同时，可以要求卖方作出诚信承诺，比如，承诺对所出卖的房屋拥有合法完整的所有...
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2024-06-21
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房网签和过户的区别是怎样的
- 答：2、产权核实：二手房的产权问题是最重要的，签合同之前，一定要进行产权核实。查档可以知晓房屋是否被抵押、是否被查封、是否被限制。如果连产权调查都没做，一定别在买卖合同上签字。3、查看征信：如果是贷款买房，需要先去银行打印一份个人征信报告。征信报告对房贷审批非常重要，如果征信有不良记录，房贷...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房贷款抵押登记
- 答：(5)律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析.出具《法律意见书》: (6)贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款; (7)买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续; (8)购房人与贷款银行签订二手房抵押贷款合同; (9)买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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买二手房先过户还是先贷款
- 答：买二手房风险：房屋产权不明晰 业主是谁，房屋是否有抵押，这完全可以通过交易中心进行产权调查。调查产权时要了解细节信息，比如房龄，网络信息未必准确，而房龄对一些老公房尤为重要。如果房龄太大那么贷款时会遇到些问题，银行为了控制风险可能只贷6成甚至更低，而且贷款年限也会缩短，考验买家的首付能力和...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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通过中介如何办理二手房贷款
- 答：申请贷款的条件包括年龄、收入、信用等，一定要具备贷款要求的条件，以免影响贷款审批。此外，还需要准备相关的证件，例如身份证、户口本、收入证明、婚姻证明等，确保贷款审批过程顺利。三、二手房贷款申请二手房贷款申请是实现贷款目标的重要环节。申请者可以前往银行或者线上平台进行申请，线上申请更加便捷，...
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2024-05-01
回答者: 湖北倍领科技
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如何选择合适的二手房小区
- 答：3、检查购房合同内容：根据相关规定，签署二手房购房合同，需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。建议签合同之前做一次产权调查，房子到底有几个产权人，签约时要所有产权人全部到场签字，并核实所有人的身份证件。如果有产权所有人不能来签约，则需要...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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网上挂的二手房价格是不是比实际的要贵很多
- 答：买二手房如何规避产权风险?1、买家应该仔细核实卖方的产权信息。在与卖方进行交流时，可以要求查看房产证、土地证和其他相关的产权证明文件。这些文件能够提供房屋的产权信息、房屋的面积、土地使用权等重要信息，有助于判断房产的合法性和真实性。同时，还可以向相关的政府部门查询相关信息，确保房产的产权...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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贷款打产调有风险吗贷款需要产调有什么用
- 答：在这种特定的情况下，与房东签订完毕定金协议并且将定金实际支付给房东，这时才发现该房屋存在查封而导致整个交易无法进行时，则可能面临已经支付的本金无法保障的风险。对于想要买受二手房的买家，小额的担保公司进行抵押借贷时，一定要进行产权调查的手续，才能最大程度地保障个人权益。产调又称房地产登记簿...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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