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买二手房先过户还是先贷款
- 答：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。买二手房风险：房屋产权不明晰 业主是谁，房屋是否有抵押，这...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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房屋中介帮忙贷款吗房屋中介会帮忙申请贷款吗
- 答：房产中介能帮忙办理房屋贷款吗 房产中介是可以帮忙办理房屋按揭贷款房的。。。因为中介一般都是二手房，但同样是可以办理按揭贷款房的。如果你是在中介公司买的房产，中介公司是可以帮你办理房产的按揭的，他们是有这种服务的业务。如果你是私人进行交易的房产买卖，需要中介帮你办理按揭贷款。那你同样要向...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房贷款交易
- 答：还在还贷款的二手房如何交易 大家都知道,二手房交易办理起来相对来说会比商品房麻烦一些,因为二手房交易手续也是有分为几种。下面小编就来给大家介绍一下二手房有贷款如何交易。 1、贷款按揭转移。 这边来说一下最简单的方法就可以将余下的贷款转到买房人名下,那么一定要先去银行征得银行同意方才可以,如果客户要换...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房全款购买后再申请银行按揭行不行呢?
- 答：二手房全款购买后再申请银行按揭可以。但是要注意小产权房、房龄太久，面积过小的、未满5年的经济适用房不能抵押贷款。另外大部分银行的房产抵押贷款利率，都会在基准利率上浮40%左右。而如果通过小贷公司办理房产抵押贷款，利率只会更高。购买二手房有哪些优点?1、现房即买即住。虽然二手房办手续，付...
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2024-05-17
回答者: 起航知识小百科
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贷款买二手房详细流程
- 答：二手房卖方贷款没还清可以买吗 贷款没有还清的房子是不能进行交易的,所以二手房卖方贷款没还清不能购买。贷款没有还清之前,房子是抵押给银行的。按照规定,按揭房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到房屋的他项权证。【法律依据】《合同法》第四十三条,当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房是先过户还是先放贷款
- 答：二手房贷款先过户还是先贷款先贷款后过户流程：前期看房签合同等等---审批贷款---贷款审批通过---双方赴房产交易中心审税---税1务审核通过---双方交税并办理产权过户手续（此时，一并办理抵押登记）---过户后20天领取房产证及抵押证---抵押证送银行---银行在贷款合同约定期限内发放贷款。在办理二手...
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2024-05-01
回答者: 湖北倍领科技
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住房公积金可以用来买二手房吗
- 答：3、审批完成后出评估报告，收到审批通知的客户到当地房管局与卖家一起过户，再到网点签订贷款合同，并办理住房抵押登记等相关手续，然后等待资金放行 ，而当卖方收到剩余的按揭付款时，客户只需按合同约定的还款计划按时还款即可。买二手房如何领取公积金 首先，到单位或住房公积金管理中心领取《住房公积金提取...
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2024-04-11
回答者: 宸辰游艺策划
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买二手房怎样约定贷款条款
- 答：买二手房约定贷款条款的方式是：房屋中介承诺帮业主去银行办理按揭贷款，如果申请不到贷款或者只批准部分贷款的情况，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。【法律依据】根据《商品房销售管理办法》第四条，房地产开发企业可以...
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2024-07-26
回答者: 文暄生活科普
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买二手房房东有贷款没有还清,买家可以贷款吗
- 答：一、买二手房房东有贷款没有还清,买家可以贷款吗 卖方的房贷没还清，买方暂时不能办理房屋抵押贷款的，在卖方房贷未还清之前是不能办理房产过户手续的，也就是该房屋暂时不能买卖的。【
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房商业贷款流程怎么办
- 答：二手房抵押贷款所需材料:1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;2、个人收入证明或资产状况证明;3、抵押房屋的产权证明;4、若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;5、若指定银行,还需要满足该银行要求的其它证件。二手房抵押贷款担保具体...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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