广州二手房过户流程有哪些?

答：4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出)；5、买方全款付清给卖方。第二个问题：二手房注意事项，在二手房买卖交易，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全(查看房产证，土地证，个别地区还有契税证)；2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人...

2023-10-18 回答者: 海豹搬家 1个回答

交取暖费需要带什么证件

答：国家规定供暖费收法： 1、国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装； 2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳； 3、一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度...

2023-07-18 回答者: 徐昕律师 1个回答

买二手房注意事项有哪些 购买二手房需要注意什么事项

答：3、不仅要看房子还要看物业。要想在购房后的居住中获得满意的生活质量，良好的物业管理是必不可少的。如果您所在小区的物业管理不到位，在入住后就可能对生活产生不良影响。有些小区的物业费用比较高，购房者的生活成本就会相应提高。在购买二手房时，要注意物业服务的质量，以及自己对物业费的承担能力。

2024-03-30 回答者: 文暄生活科普 1个回答

二手房过户需要购房发票吗

答：务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。4、算清过户需交的费用并明确买方的人数。买方应确定过户后产权证上登记的权属人，避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。二手房过户税费怎么计算?1、营业税...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

签二手房房屋买卖合同注意事项是什么

答：（8）物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。（9）.中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付...

2023-10-18 回答者: 海豹搬家 1个回答

二手房欠物业费没交需要交吗

答：二手房欠物业费没交需要交吗 二手房是否欠物业费，以合同为准。如果合同中没有提到买方需要结算前业主的物业费，则不需要支付。这些物业费仍属于前业主的欠款，新业主无需缴纳物业费。义务负担。如果房产需要交割，只需要求房产找到之前的所有者。物业不得以任何方式要求新业主支付不当费用。如有不良行为...

2024-04-05 回答者: 深空游戏 1个回答

办理二手房过户都需要什么材料

答：二手房过户前注意事项1、核实房屋情况 了解房屋自然情况(如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等)，注重细节(如装修情况、预留物品、物业情况、生活配套、商圈环境等)，多观察房屋瑕疵是否在可接受范围;了解想要购买的房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。2、确定产权是否...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房贷款下不来怎么办

答：3、核实二手房物业费等费用 购买二手房之后，购房者也是需要缴纳物业费的，在办理二手房过户时，购房者务必要了解核实诸如物业费、公共维修基金等费用的缴纳和结清情况。以确保购房以后生活起居不会出现影响。4、在合同中约定卖方迁出时间 购房者在签订二手房买卖合同的时候，需要注意合同中是否有约定卖方迁出...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

签二手房房屋买卖合同注意事项是什么

答：（8）物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。（9）.中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付...

2023-10-18 回答者: 海豹搬家 1个回答

签二手房买卖合同注意事项有哪些

答：8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）。9、中介公司是否违规（黑心中介吃差价等）。10、合同约定是否明确。（违约赔偿责任）如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的。二手房交易签合同前十项注意 （1.）房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有...

2023-10-18 回答者: 海豹搬家 1个回答