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全款购买二手房过户需要多久
- 答：全款买二手房注意事项1.要注意核实房屋产权 产权核实应该是购房的第一步。对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、经济适用房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。然后，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房税费计算器2018
- 答：2.增值税：以销售额或不含税差额为基础。个人出售购买不满2年的住房的，按照5%的税率全额征收增值税；个人购买2年以上普通住房对外销售，免征增值税。3.个人所得税：分为核定和征收两种。地方税费的种类和税率按地方规定执行。买二手房要注意的误区1。不调查产权：产权调查应该是买房的第一步，但是到...
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2023-12-13
回答者: 海豹搬家
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买二手房都需要交哪些费用
- 答：3、需缴纳契税评价额，房子面积在90平及以内的缴纳1%，大于90平小于144平的缴纳1.5%，超过144平方的缴纳3%。4、需要缴纳房屋买卖费，每平方米3元。5、缴纳房产证工本费，工本费是80元一套房产。6、还需要缴纳一定的房屋修理基金。AA买二手房四大忌？1、不做产权调查，一般对二手房进行产权调查并不...
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2024-05-13
回答者: 吉屋
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广州市二手房按揭贷款流程有哪些?
- 答：第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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二手房贷款怎么处理
- 答：问题一:买二手房怎么贷款 二手房贷款申办程序怎么办? 答:⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房解押时间要多久
- 答：二手房解押存在一定的风险，比如说买家帮卖家提前还款之后，存在卖家反悔不买的情况，或者是房产已解押，但还没有办理过户手续的这段时间内，卖家出现了新的债权纠纷。因此建议如果卖家需要买家帮助还款，我们需要先调查好房子的产权情况，帮助卖家还款时，我们可以要求卖家写首期款收据，并且陪同卖家一定到银行...
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2023-12-08
回答者: 文暄生活科普
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二手房贷款计算怎么算二手房贷款额度计算
- 答：问题一:买二手房怎么贷款 二手房贷款申办程序怎么办? 答:⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房过户费用如何计算
- 答：二手房过户流程1、对交易房屋产权进行调查 一般购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。2、买卖双方签订二手房买卖合同 那无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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杭州外地人买二手房限购吗
- 答：有稳定的生活来源；6、购置杭州二手房的原户籍人员户口已迁出；7、杭州二手房购房者所购房产3年内不得交易。买方按揭贷款购房：1、银行征信调查去人民银行查买方的征信情况；2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；4、...
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2023-08-01
回答者: 胡文学律师
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如何办理买卖二手房的手续
- 答：2.接受房地产交易管理部门的审查:房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。3.立契过户，缴纳税费:房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将...
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2023-07-11
回答者: 非A淑女
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