买房不过户有什么风险

答：3、了解并核实房产相关费用，如公共维修基金、物业费等的缴纳和结算情况，并完成过户等相关手续。4、部分二手房在转手时可能仍处于租赁状态。买家若未注意租赁情况，可能会得到一个不能立即入住或正在使用的房产。购房过户需要准备哪些文件和手续？1、签订房屋买卖合同（或其他交换、赠与合同）。2、贷款审批...

2024-05-22 回答者: 唔哩生活 1个回答

水电过户要本人去吗

答：水电过户要本人去，但是如果本人没有时间办理过户手续，可委托其他人代办，委托人携带好相关的资料到相关营业厅办理就好了;或者是买家携带好房产证、原水电气卡等资料到相关营业厅办理，不过部分地区规定需买卖双方同时到场，具体的情况大家可咨询水电营业厅工作人员。买二手房注意事项有哪些?1、与中介、卖方...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房过户一般多久能拿到房产证

答：8、二手房过户有哪些手续？9、房屋评估 10、在买二手房之前，你需要对房子进行评估，确定房子的价值。评估可分为两个阶段。第一阶段是业主有责任保证房屋的适当价值。评估由房管交易中心负责，确保交易公平公正，不含任何虚假内容。11、资金监管 12、确认房屋无误后，需支付首付款或全额资金。但是，房款...

2023-12-13 回答者: 海豹搬家 1个回答

二手房置换如何首套变首套?

答：一、二手房置换如何首套变首套？不能，除非你卖了现在的房子再买房才算作首套房，否则会算作二套房。二、两套二手房相互置换手续怎么办？2、接下来就是两屋的房主，也就是说房产证上面写的谁的名字，就必须出面到房管局去办理过户的手续。然后要进行产权的姓名变更，双方最后要达成一致的协议，避免...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房有契税吗?

答：签约之后买家要支付一部分的定金,并且要出具贷款方案,在买家支付了房款之后,需要第三方的评估公司对房子进行评估,有了评估报告之后银行就会批贷款。接下来买卖双方需要去办理过户手续,然后要重新去银行办理抵押手续,接着买卖双方需要交割房屋,而且买家可以去申请办理新的房产证。 二手房注意事项和攻略有哪些?在二手房交易...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房好还是新房好?买二手房有哪些好处?

答：新房子装修后污染源多，各种污染物超标，如：甲醛、苯等。二手房经过几年的使用，有害物质都已经基本挥发，对人的健康更有保障。六、流程简单、过户更快 购买期房，一般要1年左右才能交房，如果遇到延期交房，则需要更长时间才能交房、装修入住。二手房一般买卖双方达成一致，办理了相关的交易手续等，就...

2024-05-17 回答者: 起航知识小百科 1个回答

有贷款的房子怎么过户给家人

答：有贷款的房子怎么过户随着房价不断的上涨，现如今很多人都是选择贷款的方式来买房，这能减少与缓解经济上的一些压力。那么，贷款所买的房子想要卖掉能办理过户吗?二手房过户前需要注意哪些呢?下面就让我们一起来看看吧。有贷款的房子怎么过户1、最简单最直接的办法就是转按揭，也就是通常我们所说的在二手...

2024-05-02 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

通过中介卖房买房贷款下不来怎么办

答：等到过户手续办理完毕之后,你需要结清水、电、物业等费用,办理好电话过户、电视过户等房屋交接手续,然后将房屋钥匙交给购房者即可。 委托中介卖房流程有哪些 对于二手房的买卖是一件十分繁杂的事情,所以很多人选择找中介公司,这样不仅能省去房产交易的麻烦,同时还能将房子买出更好的价钱,不过找中介卖房,除了要知道将房...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

卖房对方贷款有啥风险我卖房对方贷款,我注意什么

答：我是卖家，出售按揭二手房，对方需要按揭这套房子，如何避免风险？第一步是正确的，没有风险；x0a第二步，人家付给你18万，你也还了银行贷款，房证就是你的财产，怎么能说一分钱没得到呢？x0a第三卡，确实有这种风险，也经常发生卖家拿不到尾款的情况，这个你可以在行过户手续之前，让买家写一个...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买二手房的陷阱有哪些

答：1、利用虚假身份骗取定金及购房款。施骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前，向购房者索要定金及部分或全部购房款，一旦购房者交付款项后，施骗者便逃之夭夭。2、利用虚假房证骗取定金及购房款。施骗者多为交易房屋的承租人，利用能自由出入交易房屋的有利条件...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答