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二手房未满两年过户费是多少
- 答：(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，不满两年按放...
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2023-12-12
回答者: 校易搜全知道
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二手房没满2年怎样过户
- 答：依据我国相关法律的规定，只要二手房的出售人拥有房屋的完整所有权，出售二手房时即使住不满两年，也能过户交易的，但交纳的税费与住满五年是不一样的。具体的过户流程如下：1、买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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公寓卖房需要缴纳多少税
- 答：3、按照新的政策新政营业税有满两年的说法，满两年的房子不用缴纳营业税，满五年的房子不用缴纳个税。不满两年的营业税房屋评估总额*5.6%。三、公寓二手房交易过户流程是什么 1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主...
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2024-04-09
回答者: 深空游戏
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二手房交易有哪些税费?
- 答：除了上述大项，还有一些小额费用，如交易手续费、权属登记费、权证印花税、配图费、贷款抵押登记费、合同公证费、评估费和公共维修基金等。这些费用尽管总体金额不大，但累积起来也是一笔开支，需要购房者在预算中预留。总的来说，二手房交易税费的计算复杂且多样化，每一步都需要购房者谨慎对待。在挑选房源...
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2024-04-14
回答者: 武汉誉祥科技
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合肥二手房交易税费
- 答：4. 其他税费：印花税是总房价的0.05%，土地增值税是总房价的1%，房屋交易手续费和房屋产权登记费按当地政策缴纳。在合肥进行二手房交易时，了解这些税费是非常重要的。这些税费的具体数额会受到多种因素的影响，包括房屋的面积、是否满足特定条件（如是否为唯一住房、是否满两年等）以及当地的具体政策。在...
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2024-04-26
回答者: 湖北倍领科技
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二手房要交契税和维修基金吗
- 答：2、增值税及附加 增值税及附加是指在二手房交易中，由卖方向国家缴纳的一种税费，是对房屋增值部分的征收。增值税及附加包括增值税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加四项。增值税及附加的征收标准根据房屋是否满两年和是否为普通住宅而不同，具体如下：房屋不满两年：无论是否为普通住宅，都要...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房交易各种税费二手房交易纠纷解决办法
- 答：在二手房交易中缴纳办法是：出售的房屋是唯一住房且产权年限满五年的，可以，没有满五年或者满五年不唯一的需要缴纳按照差额的20%进行缴纳。如如法提供原始购房金额的材料，普通住宅通常按照1%的成交价缴纳，非普通住宅按照2%缴纳。3、税在二手房交易中缴纳办法是：满两年的普通住宅可以免除税，非普通住宅...
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2024-04-27
回答者: 云易网络科技
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证满二是什么意思
- 答：房产证不满两年就再次进行交易所，收取的税费比较多，除了正常的契税之外，还需要缴纳个人所得税和增值税以及附加税，满两年不满五年房子不交增值税，需求交纳契税、个人所得税，免交增值税及附加税。所以想要购买二手房，尽可能的选择满足两年的住房能够减少一些税费，否则需要全额缴百分之五点六的增值税...
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2024-03-22
回答者: 胡文学律师
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北京二手房交易税费明细和计算方法
- 答：第一段：国家税务总局规定了北京二手房交易需要缴纳的税费种类，包括契税、个人所得税、增值税等。其中，契税是最主要的税费，根据二手房交易的实际成交价计算，具体税率为1%至3%不等。个人所得税和增值税则分别计算成交价的5.8%和5.65%。此外，如果二手房的购置时间不满两年，卖方需承担的契税税率为...
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2024-04-01
回答者: 武汉誉祥科技
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个人购买二手房要交营业税吗
- 答：个人购买二手房是不要交营业税的，按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。房屋产权证取得时间不足两年的，缴纳房屋出售总价的5.65%。房屋产权证取得时间满两年的，且房屋...
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2024-09-25
回答者: 腾云新分享
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