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二手房签订购房合同注意事项
- 答：4、明确履行事项：在签订购房合同时，一定要明确履行事宜，比如交房时间及条件、过户时间、税费分摊情况等。5、明确解除合同的条件：在签订购房合同时，要明确解除合同的条件。因为签订了购房合同，往往很难解除，但如果由于卖方存在严重的问题，那么购房者就应该有权要求解除合同。买二手房的流程1、买卖双方...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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5年内二手房交易税费有哪些?
- 答：3、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。4、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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二手房买卖流程需要多长时间
- 答：二手房买卖如何避免户籍纠纷1。了解当地户籍政策。买房前，购房者要主动了解当地一些与房地产相关的政策。有时候不是因为卖家的原因，他们的户口不能迁入，可能是政策限制。买房前，购房者要了解市场行情，买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项。其中，他们应该了解现在的户籍政策，尤其是一些一线城市的户籍...
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2023-12-13
回答者: 海豹搬家
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南宁二手房交易税费具体是多少?
- 答：二手房交易税费参考如下：查档20元 公证费成交价*0.3 营业税：成交价*5.6 1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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湖南二手房交易要交哪些税费?
- 答：湖南买二手房要交的税：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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厦门市二手房交易税费怎么计算?
- 答：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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二手房过户费哪方承担
- 答：根据相关法律规定及政策，有些税费是由买方缴纳，有些税费是由卖方缴纳。买方承担的税费包括契税、登记费等。卖方承担的费用是营业税、个人所得税等。其余的评估费、服务费、印花税等税费可以根据双方约定谁承担，或者一起均摊费用。二手房买卖过户纠纷有哪些1、一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房出售都需要什么
- 答：三、出售二手房的注意事项1、选取正规的大中介虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。大*司一方面操作比较规范；另一方面房源也比较充裕。2、两种代理方式各有利弊目前委托中介销售二手房一般有两种方式：独家代理方式和一般...
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2023-07-11
回答者: 非A淑女
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二手房贷款过户流程和手续需要多长时间
- 答：7、缴纳契税等二手房交易税费,房地产管理部门出具新的房屋产权证。 根据《中华人民共和国商业银行法》规定,商业银行贷款,应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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徐州市二手房交易税费标准是什么?
- 答：1、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积;2、合同印花税：房屋成交总额×0.05%;3、营业税：(1)普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%;(2)5年或5年以上：免征;(3)非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%;(4)非普通住宅5年或5年以上：差额×5.55%。4、个人所得税：(1)普通住宅房屋成交...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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