二手房欠物业费没交怎么办 二手房欠物业费没交需要交吗

答：1、二手房欠物业费要不要交可以看合同规定，如果合同里没有提及要买家解决前任房主的物业费的话是不用交的，这些物业费仍然属于前任房主的欠款，新房主没有义务负担。如果物业要求结清的话，直接让物业去找前任房主就行了，物业不可以通过任何方式要求新房主交不适当的费用，有恶劣行为的可以向房管局的...

2024-04-01 回答者: 文暄生活科普 1个回答

二手房交易过户注意事项有哪些?

答：二手房交易过户注意事项有一定要实地查房;认真查询房产证上的归属人的名字是否和卖家本人的身份一致;是否还在租赁期;房子的物业费是否在出租前结清;了解房子的实际房龄;在签订房产合同前一定要逐条阅读条款;房子是否是正常的房子;二手房交易的过程中，我们买方是要缴纳一些税费的。一、二手房交易过户注意事项...

2024-06-22 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房物业费从过户开始算还是交房才算

答：通常二手房交易过户后，应该是在与物业签订的服务协议合同中的约定时间交纳物业费，也就是从这个时候开始算的。另外，正常情况下业主的物业费用是每年缴纳一次的，大部分地区都是年底收取次年物业费，所以在一年当中买二手房都会遭遇物业费结清和过户的问题，这一点大家需要注意。另外，在房屋过户手续办完...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

买二手房交定金注意事项有哪些?

答：(2)物业费、水电费等 上面说过了,要他提供最后一个月的缴费证明。 (3)过户: ①时间:确定到房管局办理买卖合同登记和过户的时间。 ②费用:过户所涉税收和费用谁出。这些要在合同里订好。 二手房交易税费包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。其中比较大块的是营...

2023-10-18 回答者: 海豹搬家 1个回答

二手房物业费从过户时算吗

答：二手房物业费一般是从过户开始进行计算，一般正常居住的房屋都是按年缴纳物业费。进行二手房的交易之后需要由旧业主把已经绑定的水电账户解绑，然后与新业主办理相关的过户手续，之后按照物业的正常缴纳时间缴费即可。但对于存在有欠费的情况，在房屋买卖的时候，购房者有权要求卖家将所欠的费用结清。对于常年...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

买二手房注意事项和手续内容介绍

答：在购买二手房时，需要进行以下手续：第一，签订《商品房买卖合同》并支付首期款，此后申请按揭贷款； 第二，验房并协商好房屋的交接时间；第三，进行土地使用权登记、房屋所有权登记、税务备案等手续；第四，支付所有相关费用，如公证费、物业费等。购房者需一一办妥所有手续，并注意保管好相关证件。买...

2024-04-01 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

买二手房注意事项和手续有哪些?

答：注意事项：1、核实房屋所有权人身份。房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。2、弄清二手房的历史。要问清楚房子是哪一年建造的，还有多长时间的土地使用期限;是否欠物业费以及水、电、煤气...

2024-04-25 回答者: 深空游戏 1个回答

二手房买卖费用

答：1.选择一家有信誉的中介公司或房产经纪人，避免被骗；2.仔细阅读买卖合同，确保自己的权益得到保障；3.在缴纳定金前，了解房屋的产权状况和历史交易记录；4.在办理房屋过户手续前，确保房屋的产权证和房屋证明文件真实有效；5.在缴纳物业费和公共维修基金时，要保留好相关的缴费证明。七、二手房买卖费用 ...

2023-09-22 回答者: 校易搜全知道 1个回答

二手房欠物业费需要前业主补交吗?

答：在购买二手房时，关于物业费的问题，关键要看合同约定。如果合同未明确规定买方需承担前业主的物业费，那么新业主无需支付这部分费用。在交接房产前，应确保前业主已结清物业费，否则可能需要自己承担。若有争议，可以向房委会物业科寻求帮助。为了顺利入住二手房，需要进行一系列的准备工作。首先，对房屋...

2024-06-06 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房的物业费从什么时候开始计算

答：二手房的物业费从交房之日起开始计算。业主或物业使用人缴纳物业管理服务费，是以开发商将物业出售或者交付给物业买受人为界限的。只要开发商将物业交付给物业买受人，业主就应当开始支付物业管理服务费。物业费所包含的费用1.管理、服务人员的工资与福利费 这项费用含有：基本工资，按规定提取的福利费、...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答