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个人出售二手房需要什么手续
- 答：法律主观：个人出售二手房需要的手续如下：1、签订房屋转让合同、双方履行合同义务；2、申报交易价格；3、缴纳契税；4、办理房屋过户手续。《城市房地产管理法》第三十五条规定，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作...
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2023-07-11
回答者: 艺心法务
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二手房不过户有什么危险,去公证处公证跟过户有什么区别?
- 答：一、二手房不过户有什么危险，去公证处公证跟过户有什么区别？买了二手房只签了合同而不去办理过户手续，办不办理公证都不能证明房子是你的，房屋的交易是以产权过户登记为标准，会有以下的风险：1、过户之前发生行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，赔偿...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房贷款下来了什么时候过户
- 答：二手房贷款多久批下来二手房贷款在正常情况下，10天左右就批下来了。一、第1日递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行，领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。二、第2-7日评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告...
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2023-07-02
回答者: 亦有所知
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二手房中介中介在中间起到什么担保作用
- 答：一，二手房中介中介在中间起到的担保作用：1.方便快捷，比一般的个人找银行贷款，过户熟悉并且快；2.交易过程中起到相互监督，保证双方的权益，正当中介是绝对保证双方合法权益的；3.最重要的是中介能为你提供高质量的信息。二、二手房中介中介在中间起到什么担保作用 方便快捷!比一般的个人找银行贷款，...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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大税房子是什么意思
- 答：大税房子是指房产市场上必须缴纳法定房屋交易税费的房子。大税房子就是说这种二手房在买卖的时候涉及到的税费内容比较多，比如里面有契税、个人所得税、土地出让金等等。就比如契税的缴纳，会根据购买房屋的面积大小来确定，有的是1%，有的是1.5%，还有3%。如果是个人所得税，会按照两次交易的差额20%...
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2023-08-07
回答者: 校易搜全知道
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二手房交易中买方按揭贷款,卖方需要注意什么
- 答：四、买卖二手房，买方贷款买，卖房的注意什么？对于卖方，最大的问题是如何确保是否能够收取全部的售房款。无论买方是全款还是贷款，必须是购房款存入（转入）卖方的银行卡内才能办理房屋产权的过户手续。至于相关的税费，可以买、卖双方各自按规定自行交纳，也可以由双方协商指定购买房交纳，卖方只是收取一定...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房贷款下来了什么时候过户
- 答：二手房贷款多久批下来二手房贷款在正常情况下，10天左右就批下来了。一、第1日递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行，领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。二、第2-7日评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告...
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2023-07-05
回答者: 亦有所知
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二手房退契税需要什么条件2023年
- 答：通常情况下，符合契税退税三个政策即可享受退税政策。1、根据相关文件，个人购买房屋(“别墅”除外)，单套房屋建筑面积小于144平方米或一套房屋建筑面积小于120平方米，且房屋属于家庭(成员主要包括购房人、配偶及未成年子女，下同)少数房屋时，按1.5%的税率征收契税。2、其中，对于购买单套建筑面积为90...
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2023-12-28
回答者: 湖北倍领科技
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什么叫过户贷款
- 答：过户贷是什么意思 过户贷意思其实也是抵押贷款的一种,过户贷就是二手房买卖中的贷款,由购买方去银行申请,比一般的抵押贷款的年限高,成数高,最长20年,可以贷款房屋评估价的7成左右。 1、过户贷是二手房买卖中的贷款,是抵押贷款的一种,通过购房者向银行申请贷款,比一般抵押贷款的年限高,成数高。 2、在进行房产转...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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二手房什么时候还贷款二手房什么时候还贷款最划算
- 答：2021农业银行二手房房贷时间 2021农业银行二手房房贷需要一个月左右的时间。农行的速度是比较慢的，有些用户限制等待了2~3个月都没有下来。所以不用着急，只要满足条件都是会放下来的。一、农行二手房贷款需要什么流程 购房人与出卖人签订房屋买卖协议或者房屋买卖合同，符合条件的购房人向贷款银行申请贷款...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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