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贷款没还完卖房吗
- 答：房子贷款没有还完是可以卖的,可以签订买卖合同,但是办理过户手续的话最好还是还完贷款,可以用买家的首付款还完银行的贷款,解除银行的抵押,就可以办理过户手续了。或者经过银行的同意办理转按揭,将剩余的贷款转给买家。买二手房的时候记得网签,这样可以有效地防止卖家一房多卖。按揭没还完的房子可以卖,但是需要先将...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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交了定金后购房合同不签违约吗
- 答：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在___日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起___日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。6、本合同主体 甲方是__...
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2024-06-24
回答者: 武汉誉祥科技
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买二手房贷款未还清
- 答：这个情况最好找一个大中介作为中间方来操作！具体是，两证压在中介那边，然后联系银行提前还贷，到时候钱直接打给银行，不经过其他人的手，等到结清证明下来后注销抵押，然后就过户了。买二手房注意事项：第一，查明产权状况，最为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。购房人第一步是要卖方提权证书...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房交易物业交割注意事项
- 答：3、注意房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收。4、买家在房屋交接日前一天可到相关部门查验卖家的户口是否已经迁出，如果卖家的户口没有及时迁出，是很容易发生纠纷的。二手房物业交割有哪些流程1、腾空房屋 卖方不腾空房屋的话，新的业主就无法入住新房了。一般来说，在物业交割之前，购房者应...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房不网签有什么风险
- 答：买方和卖方签订的二手房买卖合同备案成功后，打印正式的(电子)合同，买方和卖方履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印5份，按揭贷款需打印6份)。网签注意事项有哪些?1、采用房管局统一印制的二手房买卖合同，并按照所列条款逐一填写。2、如需要修改合同，买卖双方可以先在买卖合同样张...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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签订二手房买卖合同后不想买了应如何处理
- 答：签署了二手房屋认购书后若不再有意购买该房产，应尽快找卖方进行协商来撤销该份房屋买卖合同。倘若先前已交付了定金作为意向金，那么这笔款项很可能将被卖方收回而无法再予退还。然而，若双方未能就解约达成一致，作为买方也有权利单方面宣布中止购房交易，但这同时将承担相应的法律责任以及按照合同所订立的...
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2024-06-25
回答者: 云易网络科技
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二手房子过户需要什么手续
- 答：预留部分房款并约定具体的违约责任。在二手房交易中预留部分房款，购房者应待卖方将房屋内的户口全部迁移后再支付该部分房款，并在合同条款中约定每逾期一天的罚金，在逾期多少时间后可以解除合同以及合同解除的赔偿金等事项。如果卖方没有按照合同约定期限迁出所有的户口，卖方应当按照合同约定标准支付违约赔偿...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房贷款监管
- 答：二手房抵押贷款交易双方都需到场,并要持身份证、房产证和买卖双方的监管银行卡及其他一些资料到当地房屋登记交易中心服务大厅存量房网签窗口进行签订资金监管协议。交易的买方需持存量房买卖合同到监管银行划购房款,并也需要将购房款存入交易资金监管专用账户中,买卖双方还需要持监管银行开具的存量房交易结算资金监管凭证到...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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不能上市交易的几种二手房房产类型有哪些?
- 答：二、二手房买卖合同签订的注意事项有哪些?1、过户时间要明确，买房人最在乎的某过于什么时间房屋最终属于我，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方慎重的签订准确的时限。2、卖房单方违约——不卖了或拖延时间不配合过户要承担的责任需在合同里写明，即买房可以得到的经济赔偿。3、交易最后进入...
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2024-07-13
回答者: 倍领趣闻
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二手房交易的成本都有哪些
- 答：2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、契税。契税分两种情况来征收：首套普通住宅90平以下按1%征收，90平到140平的普通住宅按1.5%征收;140平以上住宅或非普通住宅，以及二套住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要注意的是，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭...
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2024-07-16
回答者: 湖北倍领科技
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