买卖房子的个人所得税应该由谁承担

答：3、必须标明付款、过户时间 很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。4、必须注明二手房相关费用的交接时间 这是...

2024-04-27 回答者: 云易网络科技 1个回答

房子过户后是不是马上生效

答：2、有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5－10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。（注：每个地方办理房产证的时间都不一样，大家还是要以当地的政策为准）。二、房屋过户流程有哪些1、对交易房屋产权进行调查。2、买...

2023-07-18 回答者: 徐昕律师 1个回答

二手房交易流程贷款放款时间

答：在购买二手房的过程中,由于很多人对贷款购买二手房流程不清楚,对其中的门道不了解,这就导致了在二手房交易过程中出现了不少的。那么,在实际操作中,贷款买二手房的流程是什么呢,而贷款买二手房又应该注意些什么呢?下面将为您做出具体阐述。一、贷款买二手房的流程是什么贷款买二手房的流程如下:1、买方要对房子的...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

银行贷款买房合适吗

答：如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大,也许会影响购房者的生活质量及其他投资。 2、变数较大 选择一次性付款,各楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳所有房款,并签订《商品房买卖合同》。然而,在交易过程中,很多预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续,但对购房者来说,却充满了未知的变...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房可以同时挂几个中介吗

答：支付房款是一般有一次性付款或者按款付款两种方式。一般情况下不建议一次性付款，毕竟风险太大。如果选择一次性付款的话需要双方足够互信、买方有足够资金、卖方已取得房产证、房屋可立即交付使用、房屋转让不存在(或可立即解除)抵押等权利限制等条件，按交易进度支付房款。4、迁移户口 二手房交易过程中户口的...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

福州二手房福房网

答：1.在二手房信息详情页面，可以查看房源经纪人的联系方式。2.可以通过电话、短信或在线咨询等方式联系房源经纪人。3.与房源经纪人沟通后，可以进行看房、谈价等工作。六、签订购房合同 1.在确定购买房屋后，与房源经纪人签订购房合同。2.购房合同应包括房屋的基本信息、交易价格、交易方式、付款方式、权属...

2023-09-22 回答者: 校易搜全知道 1个回答

二手房税费有哪些

答：4、付首期及资金监管。资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。5、签订买卖合同。交付首期之后，就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同。6、选银行和办按揭。如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要...

2024-04-27 回答者: 云易网络科技 1个回答

二手首付怎么算贷款

答：按3成首付支付。3、下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在首付问题。一般情况下,银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据,才能批贷成功。在二手房交易中,存在很多的可能性,需要双方协调,只要选择的中介公司资质好,对安全把关严格的话,交易风险则可以规避!

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房买卖合同怎么写

答：签订完房屋买卖合同后,由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。8、买房付清房款,卖方交付房屋并结清所有物业费,至此,交易流程正式结束。签订二手房买卖合同...

2023-08-01 回答者: 懂视生活 1个回答

超过多少年二手房就不能贷款了

答：3、标明付款、过户时间 很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。4、注明二手房相关费用交接时间 这是买方所应关注...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答