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二手房要交哪些税和费用
- 答：3、税费减免：如果卖方持有房屋超过5年，可以享受个人所得税的减免政策。具体减免比例根据持有时间长短而定。4、税费证明：在交税后，买卖双方需要向对方出具税费证明，以便办理房屋过户手续。5、税费风险：如果买卖双方未按规定缴纳税费，将面临罚款和法律责任。因此，在二手房交易中，一定要注意税费的缴纳和...
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2023-10-28
回答者: 海豹搬家
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购买二手房贷款需要些什么手续和证明材料
- 答：拿到不动产权证后，你才可到银行办理房产抵押，银行才会放款到你指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。提醒，在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。三、购买二手房贷款需要些什么手续和证明材料 二手房按揭贷款需要准备的资料：1、借款人...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房银行放款后还有办哪些手续?
- 答：4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；二、二手房买方要贷款的交易流程是怎样的 买方贷款够买二手房的交易流 1、买方去人民银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）2、卖方的房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共 3、买方向卖方支付定金并预留房 4、房屋过户的...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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二手房只剩30年产权能买吗
- 答：【6】办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二手房过户需要哪些手续?购买二手房办理过户手续，整个办理程序...
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2023-10-24
回答者: 湖北倍领科技
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贝壳卖房中介费是怎么收费?
- 答：法律分析：1、二手房过户，可以找中介代办。2、二手房过户中介代办手续费：根据《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。3、房地产经纪费根据...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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二手房住房公积金贷款已经放贷款房主不愿意去过户怎么办?
- 答：第五步房屋产权证单证过户后，市资金中心即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。第六步担保公司或中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续，将房屋他项权证移交贷款银行收妥归档。二、买二手房银行贷款流程有哪些 ...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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贷款买的房子不想要了怎么办
- 答：没有还清银行贷款的房子,属于抵押状态,必要先到银行办理注销抵押登记,买卖双方才能继续交易,才能成功办理过户手续。 没有还清银行贷款的房子,属于抵押状态,必要先到银行办理注销抵押登记,买卖双方才能继续交易,才能成功办理过户手续。二手房的买卖中,这种未还清贷款的房子交易很普遍,那么买这种房子,该如何操作? 1、用买...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房贷款怎么处理
- 答：过户完成之后,买方需要去银行办理抵押登记手续,办理完成之后,房本的原件就会交给买方。 文章总结:以上就是小编为大家分享的买二手房如何贷款的相关内容,希望能给到大家有所帮助。想要购买二手房的话,可以先了解下具体的贷款流程,这样能够顺利的把贷款办理完成。 二手房贷款的注意事项都有哪些 注意事项一:评估价与最高...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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房子过户银行贷款怎么办
- 答：这是目前二手房交易中最常用的一种方式,该方式适用于原先房主贷款额度较低,或者那些已经经过大量归还后所剩贷款金额不大的房屋,二手房交易时,买房通常会支付30%到40%的首付款,卖家可同首付款将剩余贷款还清,再注销他项权,再办理房屋过户手续。 以上就是关于房子贷款过户的相关介绍,希望能够给大家在购买或出售有贷款...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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买二手房和房主面谈技巧
- 答：5、其他费用：除了，还要考虑到其他的杂费，比如在对所购买的二手房用，还有贷款产生的担保费，如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。二、二手房如何贷款怎么操作 二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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