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广州二手房网签合同有哪些注意事项
- 答：二手房在购买不到五年要多交一个营业税和个税的问题.你可以私下交易.下面是应注意的事项. 在二手房买卖合同中应具备: 一、当事人的姓名、住所,有助于搞清当事人的具体情况、联系办法,以免受骗。 二、标的。即双方要进行交易的二手房,这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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办理二手房过户都需要什么材料
- 答：新业主凭身份证本人领取，过户后，一般当天就能领取新房屋产权证书。在买方拿到新的产权证书后，全款交易卖房流程完成。二手房过户前注意事项1、核实房屋情况 了解房屋自然情况(如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等)，注重细节(如装修情况、预留物品、物业情况、生活配套、...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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满五不唯一100万要交多少税
- 答：4、契税:普通住宅契税计算方法:90平米以下首套1，二套3;90-140平米首套1;5、土地增值税:税率:5(无法提供完全票据按金额的5);6、城建税、教育附加税和地方附加税法:城建税:营业税的7;二手房交易教育费附加税:营业税的3。二手房交易地方附加税:依各地方而定。满五不唯一房产交易税费计算方法是根据...
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2023-12-15
回答者: 135******91
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郴州二手房交易税费是多少?
- 答：郴州二手房交易税费是 查档20元 公证费成交价*0.3 营业税：成交价*5.6 1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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惠州二手房过户流程有哪些?
- 答：4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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二手房过户时在材料上要注意什么
- 答：2、协议签订内容看好：签订书面协议时，关注是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。其中，日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。3、...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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回迁房需要缴纳哪些税费
- 答：二手房出售需要注意的问题：1、二手房价格进行评估，一般情况下，二手房按揭贷款；2、协议签订内容看好，签订书面协议时，关注是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。其中，日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易...
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2023-08-02
回答者: 135******91
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上海二手房贷款流程及贷款注意事项
- 答：一、上海二手房贷款流程及贷款注意事项 上海二手房贷款的条件: 1、申请上海二手房贷款首先您须具有固定职业或稳定合法收入,有按期还本付息的经济能力必须; 2、另外所购二手房屋具备进入房地产二级市场交易的卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议、房龄不超过20年且借款人年龄与贷款期0年。 3、所购二限一般最长不...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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青岛二手房贷款利率青岛二手房贷款
- 答：买二手房一般是先付款再过户,特别是需要走贷款流程的情况之下先要完成贷款的手续,才能在当地的房屋交易部门进行办理过户,如果是通过一次性付款的方式,需要注意资金的安全,可以选择用提存的方法进行办理,尽可能的避免交易时出现的资金风险,同时需要注意的是要在当地正规的房地产交易场所办理产权的转让手续,缴纳相应的税费...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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开开心心当业主:住房无忧的五个步骤目录
- 答：6. 税费明细：明确购房需缴纳的税费类型和金额，如契税、印花税等。7. 现房和期房的区别：购买现房和期房应注意的不同问题，如验收、交付时间等。8. 经济适用房条件与注意事项：了解经济适用房的购买条件，以及购买时需注意的权益保护。9. 二手房交易：如签订合同、税费、权属问题等。第二步，购房...
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2024-06-12
回答者: 誉祥祥知识
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