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本人有按揭房想出售,买方也需要贷款应该怎么操作
- 答：因此买卖存在抵押权的二手房,就必须先行偿还贷款银行的剩余贷款,再由银行、业主办理房屋抵押权注销手续后,该房屋才能按照买卖双方的约定办理房屋权属转移手续。但是二手房买卖时应该由哪一方先行偿还银行贷款呢?又如何能保证交易的安全呢?存在抵押权的房屋在进行交易时要涉及到贷款银行、购房者、出售者、房产中介公司甚至...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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二手房贷款,银行审批下来很久了,但迟迟不放款怎么办?
- 答：贷款买二手房过户流程如下：第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步，贷款的房子要办理相关按揭...
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2024-05-15
回答者: 湖北倍领科技
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买二手房怎样贷款划算
- 答：购买二手房怎么贷款 购买二手房贷款流程如下:1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;5、贷...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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买二手房水电怎么过户
- 答：这将确保你能够知道不仅现有的水电设施状况，也能够预估最终的水电费用。你可以自己进行这个调查或者雇佣一个专业的水电检查人员。检查人员会检查水管、排水、电线和断路器等，以确定它们是否已经老化或者是否需要更换。当你了解水电设施情况后，你就能够做出决定是否购买二手房或者如何更好地进行二手房水电过户。...
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2024-04-01
回答者: 武汉誉祥科技
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二手商铺能按揭贷款吗二手商铺不能贷款
- 答：二手房不能贷款不是真的。 从理论上说二手房是可以贷款的,在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,最终确定贷款方案即可。查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。 二手房不能贷款一般是该房...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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大庆房产抵押
- 答：贷款银行会根据贷款人提交的材料进行资质审核，若符合条件，银行根据房屋评估价格及综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等审批。审批过程一般在5个工作日左右。五、过户放贷 等审批通过后，买方支付房屋首付款。凭首付款证明、银行会出具的按揭申请审等材料办理房屋产权过户。再办理二手房抵押登记和保险手续，...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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最新二手房买卖合同
- 答：依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的：一、当事人的名称或姓名、住所 这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。二、标的 这里应写明房屋...
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2023-12-08
回答者: 校易搜全知道
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三手房过户如何算
- 答：3、提醒购房者调查房产档案须持身份证并填写查档申请书，产权人已死亡的由法定继承人申请查档的，还必须出具产权人死亡证明，购房者可以委托律师查档。在签订三手房买卖合同时也可以请律师陪同签订合同，对三手房的产权调查一定要仔细，避免日后出现法律纠纷。三手房和二手房区别三手房和二手房其实本质...
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2024-04-27
回答者: 云易网络科技
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从个人手里买二手房怎么贷款
- 答：4、银行进行贷款审批;5、审批通过后，借款人和银行签订合同;6、借款人和卖家办理房屋过户手续，然后借款人办理抵押登记。二手房贷款条件1、借款人要有完全民事能力和合法的身份证明文件;2、借款人年龄加贷款年限要小于法定退休年龄;3、借款人有足够的首付资金;4、二手房产权清晰且不在拆迁范围内;5、借款人...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房银行贷款审批需要多久
- 答：审批过程一般在5个工作日左右。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。办房产抵押登记、保险手续，银行放贷 二、办理深圳二手房...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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