2021年房产证上减名字新政策

答：一般情况下，婚前房产证加名字是有效的，但要通过二手房转让或赠与。并且要交契税、个人所得税、营业税等。办加名手续的，要提供房产证、房子的市场指导价、评估报告和评估费用发票，身份证，购房发票，契税证，网签购房合同，户口本、结婚证、房管部门出具的无房证明等资料，才能办理手续。

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

网签注意事项和流程?

答：合同24小时后,便可以进行产权过户了,同样,产权过户也必须要交易双方到交易中心现场办理。 由于目前大多数二手房买卖税费都说由买方承担,因此,产权过户对于买方来说,则需要支付包括契税、印花税等各方面费用,如果其买卖房屋还未超过两年,则还需要缴纳差额的5.5%营业税,另外,如果该二手房不是卖方唯一住宅,且满五年,则...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房贷款过户完跑了

答：二手房过户后去银行抵押贷款过程中离职有影响吗？您贷款审批通过,已完成过户,并且已办理抵押,若是商业贷款,现在离职,银行尾款的发放不受影响；若您是公积金贷款,在放款之前您离职换掉工作,可能会造成您公积金断缴的情况,而公积金在放款前会再一次对您公积金进行查询,因此后者会受影响。建议您可以根据您实际...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

1999年的二手房,能用公积金贷款购买吗在线急等

答：例：你的房屋建筑面积70_，你的家庭人数共2人，so人均面积是35.5平，大于28.81。则你不具备二套公积金贷款资格。反之就可以公积金贷款，但是也只能贷4成。二手房的过户程序：一。全款流程买卖双方签订北京存量房买卖合同（付定金）---做网签---缴税---过户（房款资金监管）---物业交接二。公积金贷...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房贷手续费都包括哪些

答：3、完成房屋过户手续后再支付剩余房款，因为办理好房屋过户手续后，代表着购房者已拥有了该房屋的产权，此时无论是现金支付还是刷卡支付剩余房款，都不会出现太大的问题，但是付款时一定要留意收款人是否为卖方或委托收款人。总结：买二手房需缴纳哪些手续费的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

公积金贷款可以更名吗

答：对于想买二手房作投资,但又缺乏资金的朋友来说,用公积金贷款成为了主要购房手段。那么,二手房公积金贷款过户流程有哪些呢?公积金贷款需要注意什么呢?今天,小编就来和大家好好聊一聊二手房公积金贷款过户流程。 一、二手房公积金贷款过户流程 1、公积金中心登记并领取贷款申请表;2、向公积金中心提交相关贷款资料;3、银行...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

房子首付房贷计算

答：买房子首付是怎么算的呢? 1、一手房首付计算方式:首付款等于总房款减去客户贷款额,贷款额等于合同价(市场价)乘以80%(头次贷款额度较高可达80%)。2、二手房首付计算方式:净首付款等于实际销售价减去客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款),贷款额等于二手房评估价乘以80%(头次贷款额度可达80...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

南京二手房贷款政策这一问题是如何规定

答：二、南京二手房可以公积金贷款吗?具体怎么操作呢?买二手房首付是百分之多少呢?谢谢 已申请但未审批,首可以,但混合型贷款首付比例须积金管理中心贷款处处长宋宁放款时间是以审批时间来确定,只要20日以后审批的,都可以按照“商品房首付2成,二手房首合型贷款的,需要两个首付保持一致。这样,如果一些首付款不足的家庭,在...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

房子有贷款变更名字怎么处理

答：第四种：另外就是用买方的首付款缴清剩余贷款，这也是当下二手房交易中常见的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖家可以利用买家的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。【...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房银行一直不放款怎么办?

答：如果自己想还钱但是资金不够，那么就和网贷平台进行协商，优先还正规上征信的，最大程度地减少对自己的影响。三、先过户银行再放款吗？如果申请贷款购买二手房、二手车，一般是要过户完成后才会放款的。流程大致如下。1、买卖双方签订买卖合同，支付首付款。2、买卖双方到银行申请贷款。3、银行展开审核，...

2024-05-02 回答者: 湖北倍领科技 1个回答