卖房子的增值税怎么算

答：1、不动产证持有未满2年，适用的增值税及其附加税税率为5.6%。2、不动产证持有满2年，可免征增值税。3、北京、上海、广州、深圳等城市，非普通住宅或非住宅的不动产证持有满2年及以上，二手房适用的增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6%。4、计算公式为：房屋的计税价值除以（1加5%）乘以5.6%...

2024-03-22 回答者: 唐玉蓉律师 1个回答

二手房增值税怎么算

答：二手房交易增值税的缴纳如下：个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值税。【法律依据】《增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个...

2022-08-17 回答者: 176******17 1个回答

二手房增值税怎么算

答：2.计算增值税应纳税额：应纳税额=增值税计税依据×增值税税率对于二手房交易，增值税的计税依据为不含增值税的交易价格。即：增值税计税依据=成交价格（含税）÷(1+增值税税率)以某二手房为例，假设成交价格为100万元（含税），增值税税率为5%，则：增值税计税依据=100万元÷(1+5%)=95.2381万元应...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

请问一下二手房交易增值税怎么算

答：二手房交易增值税计算方式是：以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13。无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1.05。还原成不含税价格，然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消，更为增值税。被称为营改增，个税保持不变。增值税的税率为5.6%，决定...

2024-04-13 回答者: 宸辰游艺策划 1个回答

二手房增值税怎么计算

答：二手房增值税的计算方式有以下几种：①普通住宅且满两年的增值税免征。②普通住宅不满两年的：按照房价全额÷1.05×(5%+0.6%)征收增值税，这里5%是二手房的增值税率，0.6%是附加税的税率。③非普通住宅价的差满2年的：按核定价-购入额÷1.05×(5%+0.6%)，5%是二手房增值税率，0.6%为附加...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房增值税怎么算

答：出售未满2两的普通住宅需全额征收，增值税及其附加税计算公式如下：房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%。3、个人所得税二手房的个人所得税通常为房屋价款的1%，或者两次交易差额的20%。如果该房屋满5年且是出售人唯一住宅则免收个税。4、交易手续费交易手续费通常按照房屋面积来征收，普通住宅通常为4到6元...

2023-07-26 回答者: 懂视生活 1个回答

二手房增值税怎么算

答：首先如果房子已经满了两年，并且是普通住宅，是可以免收增值税的。如果房子没有满两年，那需要按照全额来征收，在计算的时候一般是使用(核定价格)÷1.05×(5%+0.6%)。在这个公式当中，5%是二手房的增值税率，0.6%是二手房的附加税。如果房子已经满了两年，但并非是普通住宅房的话，那么需要按照差额...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

二手房交易增值税怎么算

答：增值税的计算公式：应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。增值税的征收方式：第一步，核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。第二步，减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。

2019-02-28 回答者: 华律网 8个回答 11

成都二手房增值税怎么算

答：法律分析：购房时所支付的金额+至转让时每年加计5%扣除+与转让二手房的综合税+印花税+契税《扣除项目金额》，然后用房产转让收入减去（扣除项目金额）增值额》，再用增值额÷扣除项目金额（附：增值额与扣除项目之比≤50%应纳税额值额×30% ，50%＜增值额与扣除项目之比≤100%应纳税额值额×40%...

2022-05-12 回答者: 济南何翠律师 1个回答

二手房增值税

答：1.纳税人范围 在二手房交易中，卖方为纳税人，买方不需要缴纳增值税。2.征收标准 二手房增值税的征收标准为房屋交易总价款的5.5%。房屋交易总价款包括房屋的成交价、物业管理费、停车位费用等。3.税率优惠 对于个人出售唯一住房的情况，可以享受免征增值税政策。4.税费缴纳 二手房交易完成后，卖方需要...

2023-09-22 回答者: 校易搜全知道 1个回答