2016年增值税出台,二手房增值税怎么计算公式,营改增最新政策

答：营改增后，不满2年持有的住房，过户时候需要缴纳住房过户时评估价格5%增值税。所以，不知道原值，没有影响。

2016-04-24 回答者: 漆雕嘉祯巫芙 2个回答 3

2016年营改增后卖房增值税怎么算,如何计税

答：三、2016年营改增后卖房增值税计算方法：增值税=【含税销售额÷(1+税率)】x税率。附加税=增值税x 税率。

2019-11-09 回答者: lamar007 6个回答 10

个人销售不动产、住房、二手房,如何计算缴纳增值税?

答：一、根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2 《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第八款：“ 10.个体工商户销售购买的住房，应按照附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条的规定征免增值税。纳税人应按照上述计税方法在...

2018-08-19 回答者: 12366北京中心 2个回答 16

二手房交易增值税政策是什么

答：2、 个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买方房屋的价款后的差额5.6%征收增值税;3、 个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。其中，增值税的税率，为“网签价”的5.6%。法律依据：《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的...

2022-01-17 回答者: 133******60 1个回答

营改增后二手房交易增值税怎么缴纳

答：增值税的计算公式：应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。增值税的征收方式：第一步，核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。第二步，减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。

2019-03-01 回答者: 华律网 3个回答 3

卖房子的增值税怎么算

答：《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》：五、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市...

2016-12-02 回答者: 拼命考满分 5个回答 25

二手房增值税怎么算

答：二手房增值税计算公式为：增值税=含税销售额÷（1+征收率）×征收率。个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值税。根据我国相关法律规定，纳税人销售货物或者提供应税劳务，应纳税额为当期销项...

2023-12-01 回答者: 社会民生啊 1个回答

二手房增值税怎么算

答：一、二手房增值税计算公式增值税与营业税的不同在于，增值税的计算需要把含税部分剔除，而简易征收方式不需要计算进项税和销项税，其计算公式为增值税=含税销售额÷(1+征收率)×征收率。举例来说，房子的交易价格为300万元，如果征营业税，那么营业税=300万元×5%=15万元。改征增值税后，采用简易征收...

2021-09-11 回答者: ZJ晴天521 1个回答 1

二手房交易,营改增以后增值税怎么计算?

答：二手房增值税的计算方式是，以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1.05。还原成不含税价格，然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消，更为增值税。被称为营改增，个税保持不变。增值税的税率为5.6%，决定“...

2019-06-18 回答者: 轻财经 7个回答 42

二手房的增值税怎么计算

答：法律分析：1、不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％。2、不动产证满2年：免征增值税。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定...

2022-01-22 回答者: 李律师286 1个回答