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上海二手房买卖税费 2023年
- 答：在买卖上海二手房时，需要缴纳的税费种类较多，包括契税、增值税、个人所得税等。契税是根据房屋面积和成交价格来计算的，一般普通住宅的契税为房屋总价的1%至3%，非普通住宅为3%至5%。增值税则是根据房屋的增值部分来计算的，一般为房屋总价的5.3%。个人所得税则是根据卖房所得的收益来计算的，一般为...
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2023-12-21
回答者: 桃子生活手册
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上海市二手房交易税费一般是多少?
- 答：征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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二手房税费怎么算的2023计算标准如下
- 答：1、首套房子 小于或等于90平以下的，征收标准是：(核定价格-增值税)*1%，买方支付;大于90平以上的，征收标准是：(核定价格-增值税)*1.5%，买方支付;2、非首套房子 征收标准是：(核定价格-增值税)*3%，买方支付;【2】上海买房增值税税率 1、普通宅子 买进时间小于5年，征收标准：(税务核定价/1....
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2023-10-31
回答者: 湖北倍领科技
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上海二手房买卖税费 2023年
- 答：如果二手房交易中房屋性质是非住宅，比如车库、铺面、仓库等，买房者需要交4%的契税，卖房者则需要缴纳1%的个人所得税、3.5%的土地增值税和差额征收5.6%营业税及附加。以上就是对“二手房个人所得税如何交纳”“怎么计算二手房交易个人所得税”所作的解答。总是，二手房个人所得税是由卖方交纳的，...
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2023-03-26
回答者: lawyerlbh
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上海二手房增值税计算公式是什么
- 答：法律分析：上海二手房土地增值税的计算方法是:购房时所支付的金额+至转让时每年加计5%扣除+与转让二手房的综合税+印花税+契税。二手房的增值税的税率为5.6%，决定增值税多少有两个关键条件：是否满两年，以及是否为普通住宅。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买2年以上(含...
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2022-09-01
回答者: 律渐
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上海第二套房税费怎么算的
- 答：法律主观：一、二套房交易税费怎么计算支付方：卖方。征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。2、契税支付方：买方。征收标准：①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米户型面积≤144平方米，契税税率...
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2023-05-10
回答者: 家问律师事务所
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上海二手房买卖税费怎么算
- 答：上海二手房产交易税包括3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。【法律依据】《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条个人将购买不足2年的...
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2021-11-06
回答者: 135******91
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上海不满五年的二手房交易税费怎么缴纳?
- 答：一、上海不满五年的二手房交易税费怎么缴纳? (一)卖方需要缴纳的税 1、交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积 2、增值税 (1)普通住宅 5年内:合同价×5% 5年以上:免征 (2)非普通住宅 小于等于5年:合同价×5% 5年以上:合同与原始购入价格差额×5% 3、个人所得税...
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2023-02-23
回答者: 雪儿学法
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上海二手房交易税费(2023)
- 答：2023上海二手房交易税费1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%...
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2023-04-23
回答者: 海南加宸
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上海二手房税费怎么算
- 答：上海二手房税费计算：买方：1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价2、交易手续费：2.5元×建筑面积3、合同印花税：0.05%×总房价4、中介费：1%×总房价5、权证印花税：5元6、登记费：80元7、配图费：25元若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证：...
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2022-09-25
回答者: 饭饭★铃铛6121
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