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上海二手房买卖交易税怎么计算?
- 答：（1）卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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上海一手房和二手房税费有哪些
- 答：二手房税费：卖方：营业税、个人所得税、交易手续费、中介费；买方：契税、房产税、交易手续费、产证工本、中介费、抵押证费、贷款评估费等。
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2020-12-04
回答者: xiaohuachris
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上海二手房买卖税费 2023年
- 答：法律主观：如二手房交易中房屋性质属于普通住房的，购房者属于首次购房，其契税税率为2%，非首套房则是4%;如房屋面积在90平方米以下，契税减按1%;如果卖房者住房满5年，只需交1%的个人所得税，如果不满5年，除了交1%的个人所得税，还需要交5.6%的营业税及附加。也就是说，二手房面积在90至140(...
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2023-03-26
回答者: lawyerlbh
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上海买二手房需要交哪些税费
- 答：购买上海的二手房需要交纳的税费主要包括契税、个人所得税、增值税及附加、中介费、土地出让金、房屋交易手续费、房屋产权登记费、印花税等。契税是购买二手房时最常见的税费之一。契税的税率根据房屋的具体情况而定，一般情况下，契税税率为1%-3%不等。例如，如果购买的二手房是首套房，且房屋面积在90...
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2024-05-01
回答者: 校易搜全知道
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上海市二手房交易税费一般是多少?
- 答：1、营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2015年房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。3、契税：(基准...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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上海买二手房税费怎么缴纳?
- 答：4.交易费：按3元/平方米缴纳。买方需缴纳的税费：1.契税：购买面积在90平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的1%征收契税;购买面积在90平方米以上的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的1.5%征收契税;购买面积在140平方米以上的非普通住房，不论是否属于...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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上海二手房交易税费2022
- 答：一、上海二手房买卖税费起征点二手房交易税-二手房交易个人所得税征税依据普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×...
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2023-03-03
回答者: VXfalv361
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上海二手房买房税费怎么计算?
- 答：二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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上海二手房交易税费有哪些
- 答：上海二手房交易税费主要包括：1.5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5.5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。契税和印花税是二手房交易中比较常见的税费，是根据房屋的成交价格来计算的。契税是由买方支付的，印花税则是由买卖双方各自支付一半。这两...
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2023-11-14
回答者: 文暄生活科普
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上海二手房交易税费一览表
- 答：法律分析：上海市个人二手房交易住房所涉及的税费主要包括：增值税、个人所得税和契税。上家（房东方）税费：增值税、个人所得税；下家（客户方）税费：契税；（一）、增值税（税率5.3%）：以产证是否满五年，所交税费不同，不满五年是全额增值税（合同价乘于5.3%）。产证满五年的增值税：（1）...
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2022-04-27
回答者: 廉锦佑
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