买二手房没有过户,个人签的房屋买卖合同具有法律效力吗

答：买二手房没有过户，个人签的房屋买卖合同具有法律效力吗 关于二手房转让，一般而言个人拟定的房屋买卖合同只要是双方真实意思的表示，不违反法律法规强制性规范，不损害国家、集体、第三人合法权益，是具有法律效力的。 个人理解，你说的有无办理过户应当是合同履行内容的一部分，是否履行不影响合同本身效...

2022-10-07 回答者: 猫咪锨谅52 1个回答

买二手房未过户有合同安全吗

答：法律主观：二手房只有购房合同不能办理过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移 登记申请表 、 已设定抵押 权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，只有购房合同， 没有房产证 自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。 《城市 房地产转让 管理规定》第...

2023-06-01 回答者: 157*****976 1个回答

买了二手房没过户,只有购房合同。是否有法律效应

问：我买了一套二手房，想明年才过户，但是我担心卖方在得到房款后耍赖，我...

答：合同有效，但房子还不属于您，可以要求卖方协助办理过户手续。根据《中华人民共和国合同法》：第四十四条 合同的生效 依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第四十五条 附条件的合同 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件...

2019-07-10 回答者: 金果6333 8个回答 51

二手房有买卖合同没过户受法律保护吗?打官司会怎么判

答：1、二手房买卖合同是受法律保护的，其中一般有规定时间办理交易过户，如未按照约定办理过户，是谁的原因谁就要承担违约责任。2、如果合同中没有明确约定交易过户时间，交易双方应协商处理，未协商一致，就按照合同约定上诉。3、如果诉讼，就要区分是谁的原因造成未过户，谁有责任谁承担对方的赔偿。如果属于不...

2019-02-21 回答者: 大风刮过848 4个回答 17

买二手房没有过户,个人签的房屋买卖合同具有法律效力吗?

答：买二手房没有过户，双方签订的房屋买卖合同虽然有法律效力，但是从产权认定来说，还属于原房主。根据《房屋登记办法》第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为...

2021-08-12 回答者: 墨瑟莲华 18个回答

购买二手房,合同已签房款已付清,但未过户,受法律保护吗?

答：第三人善意取得，并且办理了过户手续，则您对房屋就不能享有所有权了。在这种情况下，您对房屋的出卖方只能享有债权，即要求其返还你购房款，赔偿你损失的权利。所以建议还是要尽早办理房屋所有权证书。你所说的如果是小产权房的话，是不能上市交易的，所以您可能拿不到房屋所有权证书。

2018-04-04 回答者: 知道网友 3个回答 1

购买二手房 购房合同已签 房款已付清 但未过户受法律保护吗?

问：情况是这样，购买的二手只有房产证没有国土证（集体土地）所以不能再房...

答：你好～这份合同是不存在法律效应，因为是集体土开发是属于小产权房，此项目国家明文禁止所以就不合法。如果国家处理了你的那合同就是废纸一张。建议你等他把手续办下来再履行手续过户，不要急着兑领房。以上回答希望帮到你～

2012-10-21 回答者: skcmgh 3个回答

我想买个二手房,不能及时过户,只签订购房合同,这个合同有效吗?

答：问：我想买个二手房，不能及时过户，只签订购房合同，这个合同有效吗？答：君同法律在线咨询为您解答 1，买方因限购政策不能履行合同，属于不可抗力，不是违约。2，合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的，就有效。按照法律规定，合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。3，中介没有审查购房...

2019-08-20 回答者: 君同法律在线咨询 1个回答

我十年前买了一套二手房,有购房协议单一直未过户,现在购房协议是否具...

问：购房协议是否有年限限制

答：您好，购房协议具有法律效力，没有年限限制，建议您尽快办理两证！给点分吧

2013-04-03 回答者: 一步一步走丿0 5个回答 8

我买了一套二手房没过户只有买卖合同请问日后有问题吗

答：2、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这...

2016-04-26 回答者: 红眼睛的星星 3个回答