二手房过户需要注意哪些问题

答：1、核实产权，在进行二手房过户之前，购房者一定要对产权情况进行核实，其中包括卖方是不是唯一产权人、房屋是否可以上市交易等内容。只有这样，才能避免出现无效买卖合同，或者是合同诈骗的情况。2、注意房款的交付时间，每个城市的政策都不一样，有些城市是可以先过户后付款的，而有些城市却是必须先付款后...

2023-12-28 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房房产过户要注意什么事项

答：法律分析：二手房过户要注意以下事项：1、清点房内设施设备。2、水、电、煤气、天然气、无线电视、宽带等的清点及过户。如有欠费，可要求原房东补交费用。3、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清。双方应到物业处进行更名手续。4、原房东应将户口全部迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。5、结清二...

2022-04-28 回答者: Yingke_lawyer 1个回答

二手房过户需要注意哪些问题

答：（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权...

2022-01-21 回答者: 135*****729 1个回答

买二手房过户的时候要注意什么

答：购买二手房之后，购房者也是需要缴纳物业费的，在办理二手房过户时，购房者务必要了解核实诸如物业费、公共维修基金等费用的缴纳和结清情况。以确保购房以后生活起居不会出现影响。4、在合同中约定卖方迁出时间 购房者在签订二手房买卖合同的时候，需要注意合同中是否有约定卖方迁出户口的时间，购房者应要求...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房过户需要注意哪些方面

答：作为二手房买房人，要特别注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金（滞纳金一般按照日千分之三计算，累积起来就相当高了）。3、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户。二手房买卖双方应一同来到有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户手续...

2023-12-25 回答者: 校易搜全知道 1个回答

买二手房过户需要注意哪些问题

答：二手房过户流程是什么1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不超过总价款的20%)，双方签订房屋买卖合同,并通过协商对房屋坐落位置、产权...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房过户需要注意什么?二手房过户注意事项

答：房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理。一旦迁户有问题，买方可以拒绝购买。二手房过户注意事项2、核实相关证件。购买二手房时，买方可以要求卖方出示户口本，自己复印后留印户口复印件，以确认房子的户籍状况。二手房过户注意事项3、明确违约责任。在签订买卖合同时，可以在合同上注明相关条款，买方要明确...

2023-05-18 回答者: 海南加宸 1个回答

买二手房办理过户需要注意什么

答：1、了解当地户籍政策购房者在购买二手房之后都是需要办理过户的，办理过户的时候需要了解清楚当地的户籍政策，有很大一部分人买房子都是为了要有当地的户籍的，在办理房产过户手续之前，大家一定要对当地的户籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事项落户限制，并不是买了房子就一定能迁入户口，避免出现房子过...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房过户注意事项有哪些

答：一、二手房过户注意事项 1、房屋手续是否齐全 房屋过户手续中最重要的就是房产证了，因为它是证明该房产权属的唯一凭证，如果卖房的人出具的房产证是写了他人的名字，这样的房子交易存在这极大的风险。要是没有当场取得房产证的话，原房主对房屋扔享有所有权，拿去抵押、转卖都是可以的，所以说没有房产...

2023-01-06 回答者: 齐家 1个回答

二手房过户注意事项 二手房过户要注意什么问题?

答：1、在签订二手房买卖合同前，购房者需要对售房者有较为全面的了解。要查看产权所有人的身份证件;房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位共有，在签订房产买卖合同时，能否全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。2、购房者要对即将进行交易的...

2023-03-18 回答者: 考试资料网 1个回答