二手房需要哪些费用和手续

答：二手房税费主要是四个：契税、个税、增值税及附加、中介费。1、契税缴税标准：首套90平及以下，网签价1%， 首套90平以上，网签价1.5%，二套房网签价3%。契税由买家承担，过户当天交给房管局。注意一下，这里说的是网签价，买新房只有一个合同价，买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导价等几种不...

2023-06-08 回答者: 海南加宸 1个回答

满两年的二手房需要交多少税

答：满两年的二手房需要交1.5%契税。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）。1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首...

2023-07-19 回答者: 我爱丹丹呀呀 1个回答

金堂淮口买二手房要交哪些税28万

答：金堂淮口买二手房需要交契税、个人所得税、增值税及附加、中介费、土地出让金等税费。契税是二手房交易中最为常见的税费之一。根据房屋的具体情况，契税的税率会有所不同。一般来说，契税的计算基数是房屋的成交价格，税率通常在1%到3%之间。例如，如果房屋成交价格为28万元，契税税率为1.5%，那么契税金...

2024-05-02 回答者: 校易搜全知道 1个回答

买二手房需要交哪些税费

答：1、产权问题 房屋产权的形式有很多种,有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制,不能够进行二次买卖,买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。2、无法办理房产证 有些二手房可以办理房产证,但是有些二手...

2023-08-04 回答者: 校易搜全知道 1个回答

二手房买卖流程有哪些?

答：⑤买家可以支付首付款，这笔钱可以先直接打到银行资金监管账号。然后买家需要去银行提出贷款申请，银行同意之后双方需要签订贷款协议。⑥卖家向担保公司支付担保费用，然后担保公司可以提出赎楼的申请，同时需要注销抵押登记的手续。⑦接下来买卖双方一起去房地产中心办理过户手续，等到过户手续办理完了之后，买家...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

购买二手房需要注意什么问题?交易时需要缴纳什么税费?以100万元为交易...

答：或按房价1%缴纳（卖方承担）（6）、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。（7）、房屋产权登记费：80元由买方承担。注：你在向税务机关和产权管理部门申报房价是不能明显低于当地同类房屋的市场价。否则他们可以要求对房屋进行评估，你为此还得支付0.5%的房屋评估费。

2013-11-07 回答者: 知道网友 3个回答

买卖二手商住房需要交哪些税费?

答：一般二手房交易都有网签价和指导价。网签价由买卖双方确定，指导价是为了防止偷税漏税，由相关部门根据房地产市场行情对不同的区域划定不同的价格。网签价和指导价取二者之间的高者。契税 如果网签价高于指导价：契税=(网签价-增值税)×3 如果网签价低于指导价：契税=[指导价÷(1+5%)]×3 增值税 ...

2024-05-09 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

东莞二手房交易流程

答：此外，购房者在购买二手房时，还应该注意房屋的地理位置、周边环境、房屋质量等因素，确保购买的房屋符合自己的期望和需求。总之，东莞二手房交易流程包括双方达成协议、缴纳定金、办理过户手续和交付房屋等步骤。在交易过程中，购房者需要注意核查产权、了解定金退还规定和税费政策等方面的问题。同时，购房者还...

2024-05-13 回答者: 文暄生活科普 1个回答

二手房过户手续费有哪些

答：一般买房时在支付定金的那一天就可以签订合约，并且双方需要在房管局去办理登记过户手续，而这个时间大概是三天左右。在到了交易中心之后，需要把所有的材料准备好，并且要进行房子的估值，同时要缴纳相关的税费，这个过程最短一天但如果涉及到银行贷款问题的话，时间就会长一些。二手房过户需要哪些材料？二手...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

买二手房需要交哪些税费

答：买二手房需要交以下税费：1、契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳；2、营业税。未满五年的按房价5.5%缴纳；3、土地增值税。未超过五年的按房价1%缴纳；4、所得税按照比例税率20%缴纳。二手房交易流程是什么二手房交易流程如下：1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同；2、买卖双方和中介凭购房合同...

2022-09-22 回答者: 746343133 1个回答