买二手房,不唯一的情况下,满二和满五有没有区别?

答：满五唯一是指房产证下发满5年，且是业主（以家庭为单位）唯一住房。满二即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年，可以通过房屋所有权证（房产证）发证的日期为准。受二手房性质的影响，特殊性质的二手房在税费、满二和满五的界定方面，略有不同。以上主要介绍的是普通二手房的交易...

2020-06-10 回答者: 搜狐焦点 3个回答 5

买二手房满二和满五有区别吗

答：买二手房满二和满五是有区别的，主要区别就是体现在房屋增值税和个人所得税两个方面。【1】就增值税来说，如果是普通住宅的情况下，二手房的不动产权证不管是满两年还是满五年，都是免增值税的。如果二手房是非普通住宅，那么不动产权证不满两年的情况下是需要交纳5.6%的增值税的，而满五年是免增...

2023-10-23 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买二手房,不唯一的情况下,满二和满五有没有区别?

答：你是买二手房，正常的你只需要交契税，不管怎样是不是唯一，只影响自己契税的情况，满二满五是卖方需要关注的，卖方不是唯一的话，满二跟满五一样，都需要缴纳1%的个人所得税，但是如果不满二，就得缴纳5.3%的增值税，所以至少得满二，不唯一的情况下，满二跟满五一样。

2021-08-25 回答者: 怕水的鱼2018 2个回答

二手房满二和满五的区别

答：前前房产装修小知识 2023-11-19 · 贡献了超过238个回答 关注 二手房满二和满五的区别如下:1、交税不同:房产满五且是唯一的住宅,可享受免征个税和增值税的优惠政策。2、定义不同:满五指的是从拿到房产证那天开始算起。 抢首赞 评论 分享 举报 ...

2023-11-19 回答者: 大梦初醒浮夸 1个回答

二手房满2年和5年的区别是什么

答：而"满五年"就要分情况了，如果是满五年，而且是二套房，则与满两年没有区别，个税仍要缴纳。若是唯一住房的话，后期5.6%和个税都可以免交，就是市面上常讲的"满五唯一"，而缴税是用房子的评估价(总房价)来计算的，个税为1%。简单来说，满两年的二手房，可以省下缴纳增值税的钱；满五年的二手房...

2023-02-17 回答者: 齐家 1个回答

二手房满二和满五的区别有哪些?

答：二手房满二和满五的区别：拿证时间不同、交易税费不同。1、拿证时间不同，满二的房子，取证时间从契税票出票日至满二年。而满五取证时间是从出票日至满五年。2、交易税费不同：满五唯一住房，交易时无需缴个人所得税和增值税。满二的房子需缴个人所得税，免征增值税。买二手房要注意的事项 1、...

2023-05-27 回答者: 鹰志08 1个回答

二手房满二和满五的区别

答：二手房满二和满五的区别是交易税费不同、拿证时间不同。1、交易税费不同：房产满五且是唯一的住宅，可享受免征个税和增值税的优惠政策，房产满二且是唯一住宅的，可享受免征增值税的优惠政策，若是不满二年的房产，就需要交增值税。2、拿证时间不同：满五指的是从拿到房产证那天开始算起，满五年...

2023-12-22 回答者: X猫咪咪 1个回答

买二手房满两年和满五年有什么区别

答：一、二手房满两年和满五年的区别1、契税：二手房满两年但没有满五年的时候，需要缴纳购房总金额中1%的契税；二手房满了五年，而且是满五唯一的话，就不需要缴纳契税。2、个人所得税：满两年没有满五年的需要按照售房总收入减去购房总金额再减去税收后，乘以20%进行交税；而满了五年以后的就不需要再...

2023-02-08 回答者: 齐家 1个回答

二手房满二和满五的区别有哪些

答：3、个人所得税不同对于普通住宅来说，2年以上(含)5年以下的普通住宅，个税=(售房收入-购房总额-印花税)×20%。5年以上唯一住宅可以免征。4、契税不同对于普通住宅来说，无论是否唯一，满两年不满五年的话，按1%收取;满五年唯一住房免税。买二手房有什么注意事项1、注意房屋的性质房子的性质有几种...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 2个回答

二手房满五和满二有什么区别

答：【法律分析】：二手房满五和满二的定义不同，交税不同。满五年唯一指房子是房产证或相关房屋证明满五年，且是业主家庭的唯一住房，根据相关法律规定，这类房屋可以免征个人所得税费。但是如果房子是非普通住宅的话，由于当时购买价格偏低，增值税额相对比较多。满二唯一指房子是房产证或相关房屋证明满五年...

2022-04-25 回答者: 法律部落 1个回答