房产证没下来的房子房产证没下来买卖应该注意什么

答：房产证没下来的房子房产证没下来房子进行买卖一定要说明房产证下来的时间。或者是具体过户时间，又或者直接选择更换房产证的名字，如果是刚交了首付，可以直接选择在房产证上改名字。1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

关于二手房交易,房产证没有下来,应该预防什么,怎样签合同。

问：本人于13年9月在郑州通过中介看中一个二手房，准备交易。 背景如下： 1...

答：5：一定要明确相关的违约责任，特别是逾期一条。

2017-10-05 回答者: 洛诚广告 2个回答 3

购买没有拿到房产证的二手房需要注意什么?

答：其中，特别要留意的是，房子必须还清银行贷款，更名必须取得开发商的同意，买方不能再按揭了，必须全款购买。这种方式的优点是手续比较简单，且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间有大量的空白期，风险比较大。从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不...

2020-06-10 回答者: 搜狐焦点 6个回答 4

购买还未办房产证的二手房要注意什么

答：一，二手房交易的注意事项：1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖...

2018-07-27 回答者: 钻诚投资担保有限公司 3个回答 22

购买二手房没有房产证注意事项和细节

答：购房者不能申请继续使用该土地。买还未拿到房产证的房子需要注意什么1、首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。2、...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

通过中介买的二手房子还没下房产证,首付50%后房主交房,交易过程需要...

问：通过中介买的二手房子还没下房产证，首付50%后房主交房，剩下的等下证过...

答：另外，你最好是让他想办法找开发商改底单，到时候下方本就直接是你的名字，这个你跟中介的一说，他们就知道，但是具体能不能改还要看开发商了。要是改不了就尽可能的让他把原始购房合同和契税发票放你这里。因为他要凭这个去领房本的。然后其他就没有什么了。只要业主这边不玩消失，你基本就不用怕...

2011-05-06 回答者: why123456huang 4个回答 4

购买没有房产证的房子应该注意哪些事项?

答：一、正在还房贷，还没有交房的情况：注意事项：1、房子在更名前卖房者必须还清银行的全部贷款；2、更名必须取得开发商的同意；3、购房者不能再进行贷款，也就是说必须一次性交清全部房款。（1）房屋买卖双方约定等房产证下来再过户 这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人...

2022-12-19 回答者: 纪愣子 1个回答

二手房房产证没下来能买卖吗二手房交易有哪些注意事项

答：二手房交易有哪些注意事项1、房屋产权是否明晰：有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的；2、土地情况是否清晰...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

...二手房买卖中 如果卖方暂时没办下来房产证 买方该注意哪些问题 例如...

答：如果他没有贷款的话，可以跟开发商沟通提前把房本办出来；如果有贷款的话就只能等开发商一起办理；如果卖主的购房合同没有在建委备案的话，这个房根本不能办理房产证，无法交易；你说的公证和协议就都没有意义。建议查完底档后再决定是否交易。要是产权清晰只是办理时间问题，可以先跟卖主签订买卖合同，...

2011-03-21 回答者: yun8670 4个回答 7

...房产证还没下来,现在我想买下来,需要注意一些什么?

问：看中一套二手房，卖家是用他自己另外的房子做抵押贷款买了这套房子，房...

答：建议证实真实性之后，和卖家签署协议，规定价格交易方式等，特别是写清万一不能完成最后的手续，要退还全部房款。给一部分首付，搞清楚这些首付的用途，最理想的是看清这些钱的流向，比如如果是还房子A的贷款的，最好是和他一起去银行办理提前还款手续，如果是补开发商房款的，那就一起到开发商财务那边...

2016-11-11 回答者: seth_zou 3个回答 3