房产证满五年和不满五年的区别

答：买房产证满五年与不满五年的区别有：1、购买不足5年的住房对外销售全额征收5.6%的营业税，购买超过5年（含五年）的非普通住房对外销售的按照差额征收营业税，普通住房免征营业税；2、购买不足5年的住房对外销售的征收1%的个人所得税，购买满5年的住房对外销售的可免个人所得税。房屋过户的税费具体如...

2022-12-17 回答者: aliuwork 1个回答

满5年房子过户跟不满5年区别,哪个合算呀?

问：去年结婚时公公买的房子本来按的是老公名字，可开发商办了公公名字了！...

答：区别是：过户的房产，房产证是满五年并是房东的唯一普通住宅房产的话，可免征个人所得税，是按房产总价的1%或房产总价减原购房发 票价的差价的20%征收的，可选择。所以，当然是满五年的房产过户比不满五年的划算。

2016-11-21 回答者: kun0000000000 2个回答

...唯一满五年的和没满五年的有什么区别吗q就是过户费差多少钱+?_百 ...

答：区别在于：满五年卖房交的税更少，没满五年交的税更多些。第一、未满五年的房产证对比于满了五年的房产证，营业税征收的更多。2011年1月27日财税（2011）12号文件规定，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购...

2021-12-27 回答者: 知道网友 2个回答

房子过5年与不过5年区别是什么

答：区别是税费不一样。二手房过户税费约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。如房产证过五年并是被执行人的唯一住宅,免营业税和个人所得税,只需交...

2022-12-15 回答者: 纪愣子 1个回答

现在买二手房,满五年和不满五年过户费是一样的吗?

答：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，...

2022-11-16 回答者: 纪愣子 1个回答

满5年的房子过户要交税吗?

答：房屋过户所说的满五年是说，从出卖方领取新的产权证上的登记日期，从出卖方领取新的契税发票开具日期，两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年。房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。房屋交易满五年免缴个人所得税,未满五年征收增值部份的20%个人所得税。

2019-06-15 回答者: 法妞问答律师在线咨询 5个回答 2

现在买二手房,满五年和不满五年过户费是一样的吗?

答：不一样。买家：契税：契税=房屋总价×税率 面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1 面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5 交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就...

2018-06-10 回答者: 一起守侯1314 7个回答 20

二手房 五年外房本 与 五年外过户的区别

问：二手房 五年外房本 与 五年外过户的区别

答：二手房交易过程中有个房本满两年和满五年唯一住房 满两年的房子免交营业税，满五年唯一的房子免交个税。差别就是用不用交税其他的都一样。下面是二手房的交易过程；办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个...

2021-02-03 回答者: 俺又回来了00 3个回答 14

房产证两年过户和五年过户有什么区别

答：房产证两年过户和五年过户的区别分为三种，分别为：1、契税方面：普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税；2、个人所得税：普通住宅：两年以上（含）五年以下的普通住宅：（售房收入-购房总额-印花税）X20%；五年以上唯一住宅可以免征；3、土地增值税：普通住宅免征；非普通...

2022-12-25 回答者: 胡文学律师 1个回答

沈阳二手房满5年和没满5年。税上和各方面都有什么区别?

答：看看这个你就明白了。1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税...

2022-12-15 回答者: 纪愣子 1个回答