购买二手房没有原始购房合同如何过户

答：法律分析：二手房买卖没有原始合同，有房产证就可以过户，到相关部门申请过户。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 第三款 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登...

2022-01-19 回答者: 戴金花律师 1个回答

二手房有没有购房合同买二手房没有购房合同怎么办

答：1、你没有购房合同，如果到时对方反悔，不同意陪你去交易过户就会产生问题。建议你和对方签订完善的购房合同，约定详尽违约条款比较保险。购房合同你们可以自行签订的，只要双方自愿协商签一份就可以了。加上房产证，到时双方一同去过户应该是可以的。2、在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份，一般...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

我几年前买的二手房,现在发现自己手里没有购房合同只有贷款合同和盖了...

答：很多消费者在买二手房过程中忽视维修基金，中介往往利用这个“缺口”吃进维修基金，如此的情况经常以以下的方式发生:中介告诉卖方二手房维修基金已经所剩无几，-般情况下都是送给买方,而中介在对付买方时则称卖方没有将维修基金“送”给你，买方要自己重新办理维修基金，这样以来维修基金就进了中介的口袋。

2020-10-13 回答者: boy我最靓 1个回答 1

买卖双方没有签订合同能不能直接过户

答：不能直接过户，财产转让可以通过赠与和买卖，买卖关系没有买卖合同，能不能直接过户。 没有房产证的房子是不能办理过户的。没有房产证到房产局办理过户，会因为证件缺失被拒绝。当然了，没有房产证非要过户的话，可以按照直接更名、改底单或者房产证下来，这几种方法，来办理过户手续。 如果没有...

2023-03-28 回答者: 193******93 1个回答

二手房房屋买卖合同不见了怎么办

答：二手房房屋买卖合同不见了可以协商在签订一份。二手房买卖合同签订是注意事项有：（1）注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外，共有房屋(例如夫妻共同共...

2017-03-06 回答者: 钻诚投资担保有限公司 5个回答

二手房买卖合同没有签怎么办

答：二手房有购房合同。具有相应民事行为能力的当事人可以协商订立二手房的购房合同，可约定房屋的面积、位置；买卖的价款；双方当事人的具体权利义务；违约责任等重要的条款。【法律依据】《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（...

2021-11-01 回答者: 135******91 1个回答

二手房没有购房合同怎么过户

答：有房产证就可以。二手房过户的手续：1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；3、登记。

2017-06-26 回答者: 钻诚投资担保有限公司 2个回答

...原房产证在买家手里,后房主逝世,如何办理房产证

答：这个购房交易根本就没有交易完成，购买二手房必须签订购房合同，如果房主不能去房管局办理过户手续，需买卖双方到公证处办理一个房屋全权委托公证给买方才能过户，购房款需从银行打款到卖方个人账户，留取打款回执作为付款凭证，如果是给付的现金，收据上，必须有第三人在场做见者签字捺手印确认，卖方签字捺...

2016-07-17 回答者: gc023 3个回答

二手房已经过户买卖合同丢了

答：法律主观：建议保留。 二手房 拿到 房产证 后， 买卖合同 一般没有用途了，但最好保存一段期间。 《 民法典 》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于 不动产登记 簿时发生效力。法律客观：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者...

2023-02-27 回答者: VXfalv361 1个回答

二手房卖房合同丢了怎么办?房子过户了还有风险吗?

答：二手房卖房合同丢了怎么办？1、卖房合同丢失没有太大关系。补办也是很容易的事。2、卖房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。3、商品房买卖合同经买卖...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答