二手房买卖买方付了首付款后就要过户吗?

答：不是**，买方付完首付款后并不需要立即过户。在目前的二手房交易流程中，买方按揭贷款申请通过后，凭银行的通知书办理房屋过户手续，最后新的房产证抵押给银行后，银行直接发放贷款给卖方。因此，在买方支付首付款后，需要卖方配合操作，办理完网签后才能办理过户。

2023-07-27 回答者: 鐧惧害鐢ㄦ埛#7939768834 3个回答

二手房交清首付后先办贷款还是先过户?

答：在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款、再办理过户手续的。如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取...

2023-06-09 回答者: 亦有所知 1个回答

二手房,签完合同,交完首付就可以过户吗

答：可以办理过户手续 二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原...

2018-01-02 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答 6

卖二手房是在首付款到账当天就能过户办房产证吗

答：付完首付的当天可以去办理过户，但是房产证需要等待20个工作日左右才能够领到。具体过户流程 1、签定买卖合同：买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。2、递件：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，其中商品过户需要的材料包括申请表(原件)；买卖双方当事人身份证件，有公有...

2021-04-24 回答者: 法中拍拍网络 2个回答 1

二手房买卖 先过户还是先付首付

问：昨天我卖了一个二手房，66.5万成交，买家付定金3万，约定我40天之内还清...

答：即使是购买二手房，很多人也是不能全款买的，所以就需要向银行申请购房贷款，等到拿到贷款以后，就可以把首付款交给原房东了。首付款到账以后，双方就可以带着自己的相关证件到当房管局去办理过户手续，申请通过，缴纳契税等费用，就可以拿到属于把自己的房产证。二手房买卖注意事项 在看好了一套自己心仪的...

2021-06-10 回答者: lxlminoz 8个回答 13

二手房交易首付款支付后,能办理过户手续吗

问：我将现住房出售，买方交了25万首付款（房款是48万),买方剩余部分房款要...

答：需要等银行批贷以后才能过户（会有银行的批贷函的）。过户办理程序：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、...

2017-03-08 回答者: 钻诚投资担保有限公司 4个回答 6

二手房首付和过户时间

答：一般情况下，二手房在交易的过程是是要先付首付款，再办理贷款，之后才能过户。具体的办理流程如下：1、递交材料，提出申请（1）首先二手房买卖携带相关材料，共同前往银行，领取并填写二手房个人借款申请表，之后将所有材料交给银行工作人员，进行审核。（2）之后银行的工作人员会对材料进行初步评估，然后给...

2023-05-11 回答者: 海南加宸 2个回答

二手房是先过户再付款还是先付款再过户

答：5、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；6、房屋过户：买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日；7、买方同担保公司到领证窗口签署...

2019-02-21 回答者: guanpeibin 8个回答 35

二手房过户高峰期 问题是交了首付能过户吗

问：二手房过户高峰期 问题是交了首付能过户吗

答：二手房交了首付能过户吗？可以。大多数二手房中介公司的指导流程都是在交完首付当日过户。在现行的二手房交易流程中，具体的办理事项流程并不是绝对的，这是由买卖双方自由协商的，二手房中介公司的指导流程是买方按揭贷款申请通过后，凭银行的通知书办理房屋过户手续，最后新的房产证抵押给银行后，银行直接...

2018-09-07 回答者: 搜狐焦点 1个回答

二手房交易是先过户还是先付款

答：3、贷款交易双方签订好合同之后，买家就需要支付首付款，然后带着相关材料到银行申请按揭贷款，申请通过后，就等过户了。4、过户二手房过户需要交易双方都到房管局进行办理，期间要将契税、增值税、个税、交易费附加、产权转移登记费、交易手续费等都缴纳好，就可以顺利办理房产证了。5、放款将房产证拿去...

2023-02-17 回答者: 齐家 1个回答 1