商品房和二手房区别?贷款买二手房的过户流程?

答：2、户型和外观会不同从房屋的外观和户型上看，这一点新房要优于二手房，随着时代的变革，新房的设计越来越新颖，无论是采光、户型、小区绿化都是非常吸引人的，而二手房在这方面就相差很远。3、交易流程不同购买新房只需要跟开发商签订购房合同及办理银行贷款就行了，而且是由专人带着你全城办理完成。

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

新房与二手房对比有什么差别?

答：4、买房成本 新房要准备契税、维修基金、物业费、交易手续费；二手房要缴纳契税、对于大多数的购房者来说，二手房的成本比新房的成本要高。5、产权问年限 房子的产权年限都是永远的，区别在于土地年限。新房的土地年限更久，二手房经过多次转手年限要短一些。6、买房流程 新房是这样的：售楼处看房→签订...

2019-08-17 回答者: 居理买房网 2个回答

新房和二手房相比都有哪些优点和缺点呢?

答：3、房税费不同 新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等主要税费。二手房由于拿房产证时间的长短不同，税费也不一样 房产证未满2年的房子：主要是契税、增值税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费。房产证满2年的房子：主要是契税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费。满五唯...

2020-09-08 回答者: Zzzroop 7个回答 12

购买新房和二手房的优缺点

答：③满五少有的房子：主要是契税、贷款担保费、中介费等主要税费。相比之下，新房的税费比二手房低不少。5、交易主体、流程繁简不同 新房主要是购房者与开发商进行交易，二手房是购房者、出售方、中介等三方进行交易。新房的交易流程相对比较简单，二手房的交易流程则比较复杂。6、房龄长短不同 房龄是至...

2022-12-02 回答者: 搜狐焦点 1个回答

买新房和二手房的区别买二手房跟新房哪个划算

答：一、买新房和二手房的区别1、交易条件的区别开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要备好五证二书二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证和贷款结清，房屋可以上市交易。2、贷款年限的区别贷款期限受很多因素影响，一个共同的因素是借款人的年龄，有的二手房太旧，买房的时候...

2023-05-11 回答者: 海南加宸 1个回答

购买商品房和购买二手房有哪些区别,我在北京通过中介公司买了一套房,算...

答：二手房的话是从个人手上买卖的商品房。所以二手房一定是商品房。商品房从出售方角度来说有两种，一种是从建造房屋的开发商手上买的，这个叫做新建商品房，俗称一手房，而从个人手上买的就是二手房。一手房一般都是期房，就是先买，交房需要等待一定时间，少数是现房，买了就能交房的。而二手房肯定是...

2010-10-08 回答者: seth_zou 1个回答 3

买房新房和二手房有何区别呢?

答：1.首先，买新房，首付会比二手房低。房子首付低和房龄有关。由于二手房受楼龄影响，评估价值通常比网签价低10%-20%。...2.其次，二手房的产权往往存在多个共有人的现象。买第一套房子的时候，会比买新房繁琐很多；3.最后，新房的交易流程比二手房简单。新房只需要确定购房资格、验房、选房、认购、...

2023-02-02 回答者: FINNyuhao 1个回答

买二手房和新房有什么区别

答：1、交易条件不同 开发商想要把新房卖给消费者的条件是：必须取得五证二书;二手房出售给消费者的条件是：贷款已经结清，并且取得了房子的不动产证。2、买房首付、贷款额度不同 其实二手房和新房的贷款比例也是截然不同的，但是在交易的过程中，因为贷款的额度不同，所以买房的净首付也是截然不同的。3、...

2023-01-07 回答者: 齐家 1个回答

新房和二手房的区别是什么

答：2、装修情况不同：新房大多为毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但如果对装修要求较高的话，还是选择新房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。3、性价比不同：新房的价格主要由开发商制定，主要依据是地块的拿地价格、房屋施工成本、居住环境和楼盘地段未来的上升空间...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

新房和二手房有哪些不同点?

答：再加上税费中介费，所以买二手房的前期投入成本还是挺高的。二.自住而言 新房自然有更好的楼盘外立面，绿化以及更好的物业管理模式，二手房总体感觉就不是很舒服，新点的二手房税费还高，五年之前的二手房质量还不好。展开而谈：1.满五年的二手房的楼盘外立面大多是刷漆的，经理风水雨大之后大多开裂...

2019-08-20 回答者: 居理买房网 3个回答