二手房和新房有什么区别?

答：1、二手房建的早，地理位置比较有优势，新房建的晚，地理位置稍微差些 2、新房的物业更好，二手房物业稍差 3、二手房的设计理念可能不适合于现代人的居住习惯 4、二手房税费高，税率大概为5.6%，新房需交1%的契税和120元/㎡的公维 5、二手房不易再次交易，产权年限比新房短 ...

2019-08-16 回答者: 居理买房网 3个回答

二手房和新房的区别在哪里

答：1、成本不同：二手房没有公积金，且银行贷款数额较少，而新房能够使用公积金购买、且银行贷款数额相对二手房会多一点。2、环境不同：二手房大多为老房子，周边设施较老，而新房的小区绿化很好，周边设施齐全。3、交易主体不同：二手房是中介、卖方以及买房三方进行扯皮，其交易过程繁琐，需要几道流程才能...

2022-12-22 回答者: 懂视生活 1个回答

新房和二手房的区别

答：1、房子状态不同，新房现在大部分是期房，二手房都是老房子，能直接看到房子的户型和房屋内部结构。2、周边配套不同，新房周边的商业、交通和学校配套都是待建或者待定的，二手房的各种配套基本上是成型了的。3、物业管理不同，新房无法体验小区物业状况，二手房物业服务质量问小区业主就可以。4、贷款年限...

2023-03-07 回答者: 江一郎0 1个回答

新房和二手房的区别是什么

答：1、房龄长短不同：房龄是至房屋竣工之日开始算起，因此新房的房龄比较小，而二手房尤其是一些老旧二手房，房龄会比较老。房龄老可能会意味着房屋居住的舒适度降低，并且房屋的维修费用相对于新房也会比较高。2、装修情况不同：新房大多为毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

新房与二手房区别有哪些

答：1、税费不同：新房和二手房，两者缴纳税费的种类是不同的，如果是购买新房的话，你需要缴纳契税和房屋维修基金，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交增值税、个人所得税、中介费和土地出让金等。2、新房和二手房的性价比差异明显：新房的价格主要由开发商制定，主要依据是地块的拿地价格、房屋施工成本...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

买二手房和买新房有哪些区别

答：1、买房首付、贷款额度不同 新房和二手房的首付比例还是有区别的，但是在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，这样也是会使得买房的净首付也不同。2、贷款年限不同 贷款年限可以说也是受到很多因素的影响，常见的影响因素可以说也是贷款人的年龄。一些二手房由于房龄过老，买房时，贷款的年限这个也是会...

2023-01-07 回答者: 齐家 1个回答

新房与二手房有什么区别

答：1、购房成本区别：购买二手房的时候，可能因为政策条件，需要支付更多首付和税费，而购买新房，购房的时候可以享受很多优惠政策，成本较低。2、交易主体区别：二手房是与第三方交易，过程中涉及的人比较多，比如承租人、产权人、共有产权人等，而新房时与开发商直接交易，流程简单。3、交易条件区别：购买...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房和新房的区别

答：具体区别如下：1、交易条件不同开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书。二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房屋才可以上市交易。2、买房首付、贷款额度不同新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，使得...

2023-06-07 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房和新房的区别

答：一、费用不同 从房子的单价上来看，二手房要比新房贵一些，因为二手房交易需要先进行评估，大多数二手房评估后的结果要比购房者买到手的价格更高，意味着购房者要支付更多的首付，不过首付支付多了，月供就会支付的少一些，不过对于手头不太宽裕的人而言，自然希望房子的首付更少。二、地段有差异 现在大...

2023-01-06 回答者: 齐家 1个回答

二手新房和新房的主要区别在哪

答：4、性价比不同新房的价格主要是由开发商拟定，是根据地块的拿地价格、房子施工本钱、寓居环境和楼盘地段未来的上升空间来拟定的，这样的楼盘价格是有很大水分的，而且开发商一般不会同意降价出售的，购房回旋余地小。再看二手房，价格是由中介和房东定价，根据房子质量、现有配套、周边新房价格和一些个人心理...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答