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二手房过户费用如何计算
- 答:2、个人所得税:一般按照1%计算即可,少部分城市按照2%或差额20%计算。3、增值税:增值税的税率为5%,根据城市不同,附加税的税率为0.3%或0.6%,也就是为什么有人说增值税为5.3%,也有人说增值税为5.6%的原因。一般按照5.6%计算即可。二手房过户需要多少钱1、契税:房款的1.5%(面积在144平米...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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买二手房过户费怎么计算
- 答:2、个人所得税:一般按照1%计算即可,少部分城市按照2%或差额20%计算。3、增值税:增值税的税率为5%,根据城市不同,附加税的税率为0.3%或0.6%,也就是为什么有人说增值税为5.3%,也有人说增值税为5.6%的原因。一般按照5.6%计算即可。二手房过户流程是什么1、达成交易意向 购房者先要找房,找...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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两年之内的二手房过户费用怎么算
- 答:1、契税:房屋面积90平米以下(首套房)缴纳房款的1%。房屋面积在90-140平之间(首套房)缴纳房款的1.5%。房屋面积大于140平或二次购买缴纳房款的3%。2、营业税: 房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年缴纳房款的5.6%。房产证年限两年以上:不用缴纳营业税。3、个人所得税: 房产证年限大于5...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房交易税费怎么算的
- 答:卖房人契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)交易费:3元/平方米、测绘费:按各区具体规定,权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。卖房人、交易费:3元/平方米、营业税:差价*5.5%(房产证未满5...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房个人所得税怎么算
- 答:二手房个人所得税计算方式如下:1、如果纳税人(卖方)不能在族烂地税系统中查到房屋原值,也不能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:个人所得税=计税价格乘1%;2、如果纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用,那么个人所得税计算方法为:个人所得税=(计税...
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2023-08-02
回答者: 135******91
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二手房过户增值税怎么算
- 答:法律分析:一、公寓过户费怎么算呢?首先请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。个人物业,税费如下:卖方税:个人所得税:(评估价-原价)x20%或评估价x3%。营业税:(评估价-原价)x5.5%或评估价x5.5%。土地增值税:(评估价-原价)x30%至60%或评估价x30%至60%。(注:此点税率为四级...
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2023-03-22
回答者: 176******17
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二手房过户税怎么算
- 答:二手房过户所要缴纳的费用: 交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异,但区别不大。 1、契税:基准税率3%,优惠税率为1.5%和1%。 普通住宅征收比率为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价...
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2023-02-21
回答者: zhgzhm
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合肥二手房过户费怎么算?
- 答:合肥二手房过户费的计算涉及到多个因素,包括房屋面积、交易价格、过户方式等。合肥二手房过户费主要由以下几部分组成:1. 契税:契税是二手房过户中最大的税费支出,按照房屋成交价的百分之几来征收。具体的税率根据房屋的具体情况而定,如房屋面积、购买年限等。2. 个人所得税:如果卖家出售的房屋是其...
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2024-05-04
回答者: 湖北倍领科技
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房产过户税费怎么收
- 答:一、房产过户税费怎么收 1、房产过户税费缴纳如下:(1)赠与方式过户。如果是直系亲属间的无偿赠与,可以免征个人所得税的。要交的税费为契税,税率百分之3和印花税,税率百分之0.05%;(2)买卖方式过户。要交增值税,税率百分之5,满两年免交、契税,税率百分之1-百分之3%和个人所得税,税率百分...
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2023-04-17
回答者: yubing01271
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太原二手房过户费怎么算
- 答:一、营业税 税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。二、契税 普通住宅为成交价的1.5%,非普通...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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